ÁR-ÉRTÉK ARÁNYBAN AZ EGYIK LEGJOBB AJÁNLAT GYŐRBEN   FELÚJÍTOTT, NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁS, ZÖLDÖVEZETRE NÉZŐ KILÁTÁSSAL     Győrben a PLÁZA és KÓRHÁZ szomszédságában vár TÉGED ez az 53 m2-es, 4 szobás, felújított, alacsony rezsijű lakás panorámás kilátással, részben szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben     ELHELYEZKEDÉSE   A lakás frekventált, mégis csendes helyen van. A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (pl.: Tesco Szupermarket), étterem, Győr Pláza, kórház, buszmegállók stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A belváros 10 perc sétával kényelmesen elérhető     ELOSZTÁSA     - amerikai konyhás nappali - 3 szoba (2 szoba + 1 félszoba) - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő - közös tároló használata a szinten (csak 2 tulajdonos használja, viszont) - földszinten közös használatú bicikli tároló     EGYÉB JELLEMZŐK     - A lakás egy 10. emeletes magas, DUPLA LIFT-es panelépület 4. emeletén található.   - A az épület részben szigetelt (2 oldala), valamint a fűtéskorszerűsítés megvalósult, így csak a tényleges fogyasztás alapján kell fizetni. - A fűtése távfűtés, egyedi mérős radiátorokkal   - A lakás teljes felújításon esett át.   - Minden szoba laminált parkettával burkolt, a többi helyiség járólappal.   - A villanyhálózat korszerűsítve lett, valamint a biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.   - A fürdőszoba és wc is felújításra került.   - A konyha is teljesen felújításra került, és új konyhabútort kapott 2025-ben.   - Az ablakok korábban műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.   - Az előszobában egy új beépített szekrény került beépítésre, sok pakolási lehetőséggel, cipőtárolóval és kabátakasztóval.   - Igényes új beltéri ajtók kerültek beépítésre.   - A lakás biztonságát egy több ponton záródó új biztonsági bejárati ajtó védi.   - Tájolása: keleti és déli – ennek köszönhetően kedvező tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok többsége zöldövezeti, parkos részre néznek.   - A földszinten egy közös nagy tároló található.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Közös költség: kb. 12.000 Ft / hó.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.   - A lakás 1/1 tulajdonban van, birtokbavétele rugalmasan megoldható.   - Az ár a beépített bútorokat, konyhabútort és gépeket tartalmazza.       MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?     A lakás KEDVEZŐ ÁRA: 54.900.000 Ft.     A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣