ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES HÁZ TESKÁNDON – KÉTFÉLE FŰTÉSSEL, EGYEDI BÚTOROKKAL, PRÉMIUM EXTRÁKKAL ÉS PARKOSÍTOTT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL! Nem csupán egy új építésű otthon, hanem egy magasabb felszereltségi szintre emelt ingatlan, ahol a jelentős értékű egyedi beruházások már megvalósultak! Teskánd kedvelt, új építésű lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, 69,25 m²-es, nappali + 2 hálószobás, földszintes ikerházi ingatlant, 295 m²-es telekkel, 17,88 m²-es terasszal és saját gépkocsibeállóval. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a beruházói alap műszaki tartalmon túl számos további, jelentős értékű fejlesztés valósult meg, amelyek nemcsak a megjelenést, hanem az otthon komfortját, biztonságát és mindennapi használhatóságát is magasabb szintre emelik. AMI IGAZÁN MEGKÜLÖNBÖZTETI A TÖBBI ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANTÓL A beruházói alapfelszereltségen felül megvalósult kiemelt extrák: * Elektromos padlófűtés a meglévő hűtő-fűtő, levegő-levegő hőszivattyús rendszer mellett, külön termosztátos szabályozással. * Egyedi tervezésű, magas kivitelű, teljesen gépesített konyhabútor, Bosch és AEG készülékekkel. * Egyedi készítésű, nagyméretű, magas beépített előszobaszekrény, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. * Elektromos alumíniumredőnyök a fokozott kényelem érdekében. * Igényes, egyedileg kiválasztott burkolatok, modern fürdőszobai kialakítás és dekoratív LED-világítás. * Érintőképernyős, kamerás kaputelefon, esővédővel. * Riasztórendszer, ajtó- és ablaknyitás-érzékelőkkel, valamint füstérzékelő. * Kültéri LED-világítás alkonyatkapcsolóval, külön elektromos csatlakozókkal a teraszon és az épület külső falain. * Teljesen kialakított, parkosított kert gyepszőnyeggel, vakondhálóval és gondosan telepített dísznövényekkel. * Interneten keresztül vezérelhető öntöző- és csepegtetőrendszer. * Robotfűnyíróhoz előkészített kert, telepített határolóvezetékkel. * További térkövezett felületek, rendezett gépkocsibeálló és kerített udvar. Ezek az egyedi beruházások komoly hozzáadott értéket képviselnek, hiszen a vevőnek számos olyan fejlesztéssel már nem kell külön foglalkoznia, amely egy új építésű ingatlan megvásárlását követően további költséget, szervezést és időráfordítást jelentene. KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS TESKÁND ÚJ ÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN Az ingatlan egy domboldali, modern, új építésű lakókörnyezet alsó, közvetlen utcafronti részén helyezkedik el. Ez különösen előnyös adottság, hiszen az ingatlan kényelmesen megközelíthető, nem szükséges a domboldal magasabban fekvő szakaszaira felhajtani. A nyugati tájolású otthon kellemesen világos, a nappali nagyméretű üvegfelületei pedig közvetlen kapcsolatot teremtenek a terasszal és az igényesen kialakított kerttel. ÁTGONDOLT, FÖLDSZINTES TÉRKIALAKÍTÁS Az ingatlan 69,25 m²-es lakóterülete praktikus elrendezésű, minden négyzetméterét a kényelmes mindennapok szolgálatába állították. Helyiségek: * Amerikai konyhás nappali és étkező * 2 külön nyíló hálószoba * Előszoba egyedi beépített szekrénnyel * Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel * Külön vendég-WC kézmosóval * Közlekedő A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó 17,88 m²-es terasz tovább bővíti az életteret, ideális helyszínt kínálva a pihenéshez, közös étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez. A földszintes kialakítás fiatal pároknak, kisebb családoknak és idősebb korosztály számára egyaránt kényelmes választás lehet. KORSZERŰ ÉPÜLETSZERKEZET, MAGAS MŰSZAKI SZÍNVONAL A 2026-ban épült ikerház korszerű építési technológiával és minőségi anyagok felhasználásával készült. Főbb műszaki jellemzők: * 30 cm vastag kerámia falazóblokkból készült teherhordó falazat * Monolit vasbeton pillérek * 15 cm vastag külső hőszigetelés * 20 cm vastag üveggyapot födémszigetelés * Hangszigetelő kialakítás gipszkarton borítással * Betoncserepes tetőfedés * Hőszigetelt műanyag nyílászárók * Ötponton záródó biztonsági bejárati ajtó * Padlásfeljáró lépcsővel Kétféle fűtési rendszer egy otthonban! Az alap műszaki tartalom részét képező levegő-levegő hőszivattyús, hűtő-fűtő klímás rendszer mellett további fejlesztésként elektromos padlófűtés is kiépítésre került. Az elektromos padlófűtés külön termosztátos szabályozással rendelkezik, így a két rendszer rugalmasan alkalmazható a mindennapi igényekhez. A hőszivattyús rendszerhez H tarifa is rendelkezésre áll, amely megfelelő üzemeltetési feltételek mellett kedvezőbb költségű fűtést biztosíthat. EGYEDI BELSŐÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK Az ingatlan belső tereit egységes, modern stílus és gondosan megválasztott anyagok jellemzik. A nappali központi eleme a magas kivitelű, egyedi tervezésű konyhabútor, amely nagy tárolókapacitással és beépített Bosch, illetve AEG készülékekkel rendelkezik. A felszereltséghez sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és hűtőszekrény is tartozik. A négy székkel rendelkező étkezőgarnitúra harmonikusan illeszkedik a nappali kialakításához. Az előszobában egyedi gyártású, magas, nagyméretű beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és esztétikus tárolást biztosít. A fürdőszobában egyedi burkolatok, modern szaniterek, üvegfalas zuhanyzó, mosdóbútor és megvilágított tükör található. A mosógép számára külön helyet alakítottak ki. A külön vendég-WC további kényelmet jelent. A modern világítótestek, a LED-es hangulatvilágítás és a tudatosan kialakított elektromos csatlakozók mind a részletekre fordított figyelmet tükrözik. KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGTECHNIKAI FELSZERELTSÉG Az ingatlan a mindennapi kényelmet és biztonságot szolgáló megoldásokkal is gazdagodott. * Elektromos alumíniumredőnyök * Kamerás, érintőképernyős kaputelefon * Ajtó- és ablaknyitás-érzékelőkkel felszerelt riasztórendszer * Füstérzékelő * Alkonyatkapcsolós kültéri LED-világítás * Három falba épített kültéri elektromos csatlakozó * Három külön konnektor a teraszon * Megnövelt számú beltéri elektromos csatlakozó * Elszívóberendezések TELJESEN KIALAKÍTOTT, PARKOSÍTOTT KERT A 295 m²-es, kerítéssel határolt telek gondosan rendezett, a kert kialakítására különös figyelmet fordítottak. A tereprendezést követően minőségi termőföld, vakondháló és gyepszőnyeg került telepítésre. A kertben oszlopos tiszafák, japán liliomok, hortenziák és további dísznövények biztosítják a rendezett, esztétikus környezetet. A kényelmes fenntarthatóságot interneten keresztül vezérelhető öntöző- és csepegtetőrendszer támogatja. A robotfűnyíró használatához szükséges határolóvezeték már telepítésre került, így a kert további automatizálása is előkészített. Kerti csap, rendezett szegélyek, térkövezett gépkocsibeálló, valamint további, megközelítőleg 20 m² térkövezett felület teszik teljessé a kültéri kialakítást. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Mert az új építés előnyei itt már jelentős egyedi fejlesztésekkel párosulnak! Az ingatlan nem csupán korszerű szerkezettel és modern alapfelszereltséggel rendelkezik, hanem számos olyan, magas értéket képviselő extrával is, amelyeket más új építésű ingatlanok esetében a vásárlóknak gyakran külön kell megvalósítaniuk. A kétféle fűtési rendszer, az egyedi beépített bútorok, az elektromos redőnyök, a biztonságtechnikai eszközök, az igényes burkolatok és a teljesen kialakított kert együtt teszik ezt az otthont különösen vonzóvá. Itt nem a kivitelezéssel és a további fejlesztések megszervezésével kell kezdenie az új tulajdonosnak, hanem az otthon élvezetével. Ha minőségi, új építésű, földszintes ikerházi otthont keres Teskándon, amely a megszokottnál jóval magasabb felszereltséget kínál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Myhome Az ingatlanban otthon