KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS, MŰHELYEKKEL ÉS SAJÁT KERTTEL – Ménfőcsanak egyik legjobb részén     Győr–Ménfőcsanakon, frekventált, mégis nyugodt kertvárosi környezetben eladó egy kétlakásos társasház első emeleti, külön bejáratú lakása, amely valójában egy családi ház teljes felső szintjét jelenti, saját használatú kerttel és melléképületekkel.     Amit ez az ingatlan nyújt:   ✅ 100 m²-es, világos, jól élhető lakótér ✅ 3 külön nyíló szoba ✅ Étkező–konyha–spejz egység ✅ Fürdőszoba és külön WC ✅ Tágas előtér és fogadótér ✅ Fedett belépő ✅ Kültéri lépcsőn megközelíthető, teljesen szeparált lakrész     Műszaki állapot, amire lehet építeni:   ✅ 1980-ban épült, tégla szerkezet ✅ Betonfödém ✅ 2025-ben felújított tető, új cserepeslemez fedéssel ✅ Műanyag nyílászárók, redőnnyel felszereltek ✅ Kombi gázkazán, radiátoros fűtés ✅ Kiegészítő fűtésként cserépkályha ✅ 3×16 A és ipari áram kiépítve     Saját kert, ahol tényleg van tér:   ✅ 1 390 m²-es telek, használati megosztással ✅ Ehhez a lakáshoz tartozó 795 m² saját használatú kert ✅ Gyümölcsfák, dísznövények, málna, szőlő ✅ Fedett kerti kiülő / kerti pavilon – baráti beszélgetésekhez, nyári estékhez     Melléképületek:   ✅ Garázs ✅ Pince ✅ Lakatos és asztalos műhely ✅ Tűzifatároló ✅ 10 m²-es kamra, önálló lépcsővel ✅ A kamra a lakással egybenyitható, akár külön szobává is alakítható     Elhelyezkedés, minden kéznél van:   ✅ Busz- és vasútmegálló a közelben ✅ Pékség, vegyes bolt, hentes ✅ Orvosi rendelő ✅ Győr gyorsan és kényelmesen elérhető   (Irány)ára: 65 000 000 Ft   A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣