58 000 m² | CSARNOKOK | BŐVÍTHETŐ | AZONNAL HASZNÁLHATÓ Nyírturán, Nyíregyházától 8–10 percre, közvetlenül a főút mellett, eladó egy egyben értékesített, közel 58 000 m²-es, teljes egészében bekerített, tehermentes ipari telephely, felépítményekkel és kiváló infrastruktúrával. Ez az ingatlan nem ígéret, hanem működő rendszer: jelenleg is alkalmas gyártásra, hűtőháznak, raktározásra, logisztikára, és azonnal továbbfejleszthető.   AMI MIATT EZ KIEMELKEDŐ: - Főút menti elhelyezkedés, körforgalomnál - M3 autópálya 5 km, Nyíregyháza érintése nélkül - Kamionnal kiváló megközelítés, városon nem kell áthaladni - 60 tonnás hídmérleg közös használatban - Aszfaltozott, betonozott belső úthálózat, kamionfordulóval - Gip-15 besorolás – ipari, logisztikai, zavaró tevékenység is végezhető - 30% beépíthetőség, 6 m építménymagasság - Magánszemély tulajdonos, per- és tehermentes és ÁFA-MENTES!   TERÜLET FELÉPÍTÉSE – EGYBEN ELADÓ - Összes terület: kb. 58 000 m² - Beépített rész (12 517 m²): - 621 m²-es egy légterű hűtőház/üzemcsarnok - 463 m²-es ipari csarnok, nagy teljesítményű villamos hálózattal - Irodák, szociális blokkok, raktárak   Héjazat cserélve, belső terek korszerűsítve   Beépítetlen, fejleszthető területek: - 4 048 m² közvetlen főút mellett - 38 523 m² összefüggő ipari terület   Hátulról második megközelítés önkormányzati útról: - Kivett út: 2 360 m² Részben magántulajdon Betonozott, nagy teherbírású   KÖZMŰVEK, TECHNIKA - Ipari áram – 3 fázis, 3×80 A – 3×200 A-re bővíthető - Víz – fúrt kútról, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel - Teljes kamionos infrastruktúra adott   KIKNEK IDEÁLIS? - Hűtőháznak - Logisztikai központ - Gyártó- vagy feldolgozó üzem - Raktárbázis - Multinacionális beszállító - Akkumulátorgyárhoz kapcsolódó tevékenység - Befektetés hosszú távú értéknövekedéssel   Ez nem egy üres telek, és nem egy kompromisszumos csarnok. Ez egy komplex ipari bázis, ahol azonnal lehet dolgozni, és közben tovább lehet növekedni.   Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Ez a méret, elhelyezkedés és besorolás ritkán kerül piacra.