Eladó  IPARI TELEPHELY a dinamikusan fejlődő Turai Ipari Parkban! Különleges LEHETŐSÉG mindazoknak, akik értékelik a STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉST, a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGET és a SZÉLESKÖRŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKET.   A telephely Tura városhatárában található, mindössze 50 KILOMÉTERRE Budapesttől. Az M3-as autópálya közelsége és a 32-es főútról való könnyű hozzáférés miatt ideális választás a belföldi és nemzetközi áruszállítás szempontjából is.   A 12841 M2-ES TELEK tökéletesen alkalmas ipari tevékenységekre. A 2078 M2-ES CSARNOKÉPÜLET ipari árammal és gázbekötéssel rendelkezik, továbbá a városi víz- és csatornahálózhathoz csatlakozik. A RUGALMASSÁG jegyében az épület vegyes- és fatüzelésű fűtésrendszerrel részben fűthető, illetve van lehetőség gázkazán felszerelésére is. A telephelyet KORÁBBAN asztalos üzemként és elektronikai összeszerelő üzemként használták, ami bizonyítja az INGATLAN SOKRÉTŰ HASZNOSÍTHATÓSÁGÁT. A gazdasági besorolás Gksz-2, amely lehetővé teszi az épület ÜZLETI célú felhasználását is. A legnagyobb beépíthetőség 40%, míg a legkisebb zöldfelület 35%, ami biztosíték a környezettudatos tervezésre és felhasználásra.   A telephelyen található ASZFALTOS MUNKATERÜLET és kültéri fedett tároló további előnyt jelentenek a logisztika szempontjából. Az épületen belüli, alaprajzon jelölt galériák IGÉNY SZERINT átrendezhetők vagy elbonthatók, ami lehetővé teszi a BELTÉR SZABAD KIALAKÍTÁSÁT a konkrét üzleti igények szerint.   További részletes információkkal kapcsolatban, keressen bizalommal!   For Sale: INDUSTRIAL SITE in the dynamically developing Turai Industrial Park! A unique OPPORTUNITY for those who value STRATEGIC LOCATION, EXCELLENT ACCESSIBILITY, and BROAD UTILIZATION POSSIBILITIES.   The site is located on the outskirts of Tura, just 50 KILOMETERS from Budapest. Its proximity to the M3 motorway and easy access from the 32 main road make it an ideal choice for both domestic and international freight transport. The 12,841 M2 LOT is perfectly suited for industrial activities. The 2,078 M2 HALL BUILDING is equipped with industrial electricity and gas connections, and it is connected to the municipal water and sewage system. For FLEXIBILITY, the building is partially heated with mixed and wood heating systems, and there is also an option to install a gas boiler.   The site was PREVIOUSLY used as a carpentry workshop and an electronics assembly plant, proving the PROPERTY'S VERSATILE USE. It is classified under economic classification Gksz-2, allowing for COMMERCIAL use of the building as well. The maximum buildability is 40%, while the minimum green area is 35%, ensuring environmentally conscious design and usage.   The ASPHALTED WORK AREA on the site and the outdoor covered storage are additional advantages for logistics. The galleries marked on the floor plan inside the building can be rearranged or dismantled as REQUIRED, allowing for FREE INTERIOR DESIGN based on specific business needs.   For further detailed information, please feel free to contact us!   Verkaufe GEWERBEIMMOBILIE im dynamisch wachsenden Industriepark Tura! Eine besondere GELEGENHEIT für all jene, die die STRATEGISCHE LAGE, die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT und die VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN zu schätzen wissen.   Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Tura, nur 50 KILOMETER von Budapest entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn M3 und dem einfachen Zugang zur Hauptstraße 32 ist es eine ideale Wahl für den nationalen und internationalen Güterverkehr. Das 12.841 M2 GROßE GRUNDSTÜCK ist perfekt für industrielle Tätigkeiten geeignet. Das 2.078 M2 GROßE HALLENGEBÄUDE verfügt über Starkstrom- und Gasanschluss und ist zudem an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. In Hinblick auf FLEXIBILITÄT kann das Gebäude teilweise mit einem Misch- und Holzheizungssystem beheizt werden, zudem besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Gasheizung.   Früher wurde die Immobilie als Tischlerei und Elektronikmontagewerk genutzt, was die VIELSEITIGE NUTZBARKEIT der IMMOBILIE unterstreicht. Die wirtschaftliche Einstufung Gksz-2 erlaubt auch eine GESCHÄFTLICHE Nutzung des Gebäudes. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 40%, während die minimale Grünfläche 35% beträgt, was eine umweltbewusste Planung und Nutzung garantiert.   Der auf dem Gelände befindliche ASPHALTBETRIEBSBEREICH und der überdachte Außenlagerbereich bieten zusätzliche Vorteile aus logistischer Sicht. Die im Gebäude befindlichen, auf dem Grundriss gekennzeichneten Galerien können nach BEDARF umgestaltet oder abgebaut werden, was eine FREIE INNENRAUMGESTALTUNG nach den spezifischen geschäftlichen Anforderungen ermöglicht.   Für weitere detaillierte Informationen, kontaktieren Sie mich gerne!   出售工业用地于快速发展的Turai工业园！对于那些重视战略位置、优越的可达性和广泛的利用机会的人来说，这是一个特别的机会。   该物业位于Tura市界内，距离布达佩斯仅50公里。由于临近M3高速公路并可轻松从32号公路进入，对于国内和国际货物运输来说是一个理想的选择。 这个12841平方米的地块非常适合工业活动。2078平方米的厂房配备工业用电和煤气接入，并连接到城市的供水和排水系统。为了灵活性，建筑可部分采用混合和木材燃烧供暖系统，加装燃气锅炉也是一种选择。 该物业曾用作木工厂和电子装配厂，证明了其多用途利用价值。经济分类为Gksz-2，使得该建筑物可以用于商业目的。最大建筑覆盖率为40%，而最小绿地率为35%，这确保了环保设计和使用。 现场的铺装工作区域和室外覆盖储存空间在物流方面提供了额外的优势。建筑物内平面图所标示的阁楼可以根据需要重新安排或拆除，这允许根据具体的商业需求自由设置室内空间。   如需更多详细信息，请随时联系！