119 M²-ES, FÖLDSZINTES, 4 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI TÉGLALAKÁS GYŐR – NÁDORVÁROSBAN Győr – Nádorváros egyik kedvelt, frekventált részén, a belvárostól és a vidéki autóbusz-pályaudvartól pár perces gyalogtávolságra várja új tulajdonosát egy 119 m²-es, földszintes, 4 szobás, nagy belmagasságú, nagypolgári hangulatú, felújítandó téglalakás. Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik: tágas szobák, 3,6 méteres belmagasság, klasszikus polgári hangulat, csendes belső udvari környezet, valamint 3 saját tárolóhelyiség tartozik hozzá a pincében. A lakás jelenlegi állapotában felújítást igényel, viszont mérete, elosztása, elhelyezkedése és hangulata miatt rengeteg lehetőséget rejt magában. ELHELYEZKEDÉSE A lakás Győr – Nádorvárosban, kiváló lokációban található, a belvárostól, a vidéki autóbusz-pályaudvartól és a vasútállomástól is rövid gyalogtávolságra. Az infrastruktúra kitűnő, rövid sétával elérhető: helyi- és távolsági buszpályaudvar, vasútállomás, kisbolt, zöldséges, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér, valamint a Széchenyi István Egyetem campusai. A környék egyszerre központi és praktikus, ezért saját lakhatásra, hosszú távú értékmegőrzésre, illetve vállalkozási célra is kiváló választás lehet. ELOSZTÁSA – 4 szoba – nappaliként is használható nagy szoba – konyha – fürdőszoba – külön WC – előtér – lichthof / szellőző – háztartási helyiség – 3 saját tárolóhelyiség a pincében FŐBB JELLEMZŐK – A lakás egy több mint 100 éves, nagypolgári jellegű téglaépület földszintjén / magasföldszintjén található. – A lakótér 119 m²-es. – Az ingatlan 4 szobás, tágas és jól alakítható elrendezéssel rendelkezik. – A belmagasság 3,6 méter, amely különleges, klasszikus nagypolgári hangulatot ad a lakásnak. – Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki. – A lakás 1980-as években több felújításon esett át. – Az utcafronti nyílászárók cseréje már megtörtént: magas minőségű fa ablakok kerültek beépítésre. – Az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek. – Az udvar felé néző ablakok eredeti fa ablakok, amelyek felújítást igényelnek. – A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. – A melegvíz-ellátás átfolyós gázkazánnal megoldott. – Két szobában cserépkályha található, amelyeket jelenleg már régóta nem használnak. – A lakáshoz 3 saját tárolóhelyiség tartozik, amelyek a pincében találhatók. – A közös udvar rendezett, zöldben úszó, kellemes hangulatú. – Az udvarra néző szobák és a konyha elképesztően csendesek. – A lakás peremén és belső tereiben megmaradtak azok a klasszikus részletek, amelyek egy nagypolgári otthon különleges hangulatát adják. – A lakás azonnal birtokba vehető. – A jelenlegi állapot miatt felújítást igényel, viszont éppen ezért kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék megtervezni az otthonukat vagy vállalkozásuk új helyszínét. KINEK AJÁNLOM? Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem egy átlagos lakást keresnek, hanem egy karakteres, nagy terekkel rendelkező, klasszikus nagypolgári otthont szeretnének kialakítani Győr egyik jól megközelíthető városrészében. Kiváló választás lehet: – nagycsaládosoknak – tágas otthont kereső pároknak – klasszikus, polgári lakásokat kedvelőknek – befektetőknek – rendelő kialakítására – fogorvosi rendelőnek – ügyvédi irodának – könyvelőirodának – nyelviskolának – oktatási vagy fejlesztőközpontnak – szépségszalonnak – masszázs- vagy terápiás helyiségnek – olyan vállalkozásnak, amelynek fontos a központi elhelyezkedés, a nagy alapterület és a jól tagolható tér A lakás mérete, elosztása, belmagassága és lokációja miatt nemcsak otthonnak, hanem vállalkozási célra is kifejezetten jól használható lehet. MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás irányára: 84.900.000 Ft. EZ AZ INGATLAN ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉGET. Nézzük meg együtt, és tegyen rá bátran ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.