IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES PANELLAKÁS GYŐR – MARCALVÁROS 2-N AZ EGYIK LEGFIATALABB PANELÉPÜLETBEN Győr – Marcalváros 2. kedvelt, központi, mégis csendes utcában eladó egy 63 m²-es, 3 külön nyíló szobás, 4. emeleti, igényesen felújított, erkélyes panellakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasházban található, ahol szintenként csak 2 lakás van, így a lakókörnyezet nyugodt és családias. ELHELYEZKEDÉSE A lakás Győr – Marcalváros 2. csendes, jól megközelíthető részén található. A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen néhány perces sétával elérhető minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges: SPAR, LIDL, TESCO, drogéria, kisebb üzletek, iskola, óvoda, buszmegálló, valamint egyéb szolgáltatások. Az autópálya-felhajtó autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így a lokáció nemcsak helyben, hanem ingázás szempontjából is praktikus választás. ELOSZTÁSA – 3 külön nyíló szoba – konyha – fürdőszoba – külön WC – előszoba – közlekedő – gardrób – 6 m²-es erkély – saját 6 m²-es tároló FŐBB JELLEMZŐK – A lakás egy 4 emeletes panelépület 4. emeletén található. – A társasház kis lakóközösségű, összesen 8 lakásos. – Szintenként mindössze 2 lakás található. – Az ingatlan 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. – A lakás világos, praktikus elrendezésű, mindhárom szobája külön nyílik. – A teljes villanyhálózat cserélve lett, 32A teljesítménnyel. – UTP-hálózat is kiépítésre került. – A vízvezetékek teljes cseréje megtörtént. – A lakásban 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma található. – A fűtése távfűtés, egyedi méréssel. – Egyedileg szabályozható, egyedi mérős radiátorok kerültek felszerelésre. – Minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. – A lakásban egyedi, asztalos által gyártott beépített gardróbszekrények találhatók. – A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. – Az erkély 6 m²-es, kisállat biztos kialakítással. – A társasház friss tetőszigetelést kapott. – A lakáshoz saját, 6 m²-es tároló tartozik. – A lépcsőház rendezett. – A parkolás az utcán, közterületen díjmentesen biztosított. – Közös költség: 7.800 Ft / hó. – Az ingatlan azonnal költözhető állapotú, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. KINEK AJÁNLOM? Ez a lakás kiváló választás lehet családoknak, pároknak, első lakást vásárlóknak, de akár befektetési célra is. A 3 külön nyíló szoba, a jó elosztás, a teljes felújítás és a kedvelt marcalvárosi lokáció miatt hosszú távon is értékálló, jól használható otthon lehet. MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás irányára: 64.900.000 Ft. A LAKÁS ÉLŐBEN MÉG SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN. Nézzük meg együtt személyesen! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.