Budapest IX. kerület – Ferenc körút Vételár: 165.000.000 Ft Alapterület: 105 m² Szobák száma: 5 Emelet: 2. emelet (lift nincs) A történelmi belváros egyik kedvelt részén, az Iparművészeti Múzeum közvetlen közelében, a Ferenc körút egyik patinás, rendezett társasházában kínálunk megvételre egy 105 m²-es, magas minőségben teljes körűen felújított polgári lakást. Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, elegáns városi otthonnak, valamint befektetők részére is, hiszen kialakítása és elhelyezkedése miatt rövid távú kiadásra is kiváló lehetőséget biztosít. A lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően: 4 külön hálószoba tágas amerikai konyhás nappali 3 fürdőszoba külön és egyben is használható WC-k praktikus, kényelmes élettér várja új tulajdonosát. A felújítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a műszaki tartalomra és a minőségi kialakításra: ✓ teljes villamoshálózat cseréje ✓ korszerű gépészeti megoldások ✓ háromrétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel ✓ új beltéri ajtók és ajtókeretek ✓ prémium tapéták, elegáns burkolatok és teljes festés ✓ három fürdőszoba teljes körű felújítása ✓ modern hűtő-fűtő klímarendszer H-tarifás villanyórával A lakás délkeleti tájolású, utcai kilátással rendelkezik, világos terekkel és több mint 3 méteres belmagassággal, amely különleges polgári hangulatot biztosít. Műszaki adatok: Építés éve: 1950 (társasház történelmi épületben) Komfort: duplakomfortos Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma Energetikai besorolás: C Közös költség: 30.000 Ft/hó Rezsiköltség: kb. 20.000 Ft/hó Szigetelés: van Befektetők figyelmébe: Az ingatlanhoz jelenleg működő, továbbörökíthető üzemeltetői háttér is kapcsolódik, így akár azonnali hozamtermelő lehetőséget kínál új tulajdonosa számára. A társasház különleges történelmi értéket képvisel: az épület az 1880-as évek végén épült Ulrich Keresztély tervei alapján, díszes homlokzata és eredeti lépcsőházi részletei ma is őrzik a kor eleganciáját. Az épületben egykor Kosztolányi Dezső is lakott. Egy különleges otthon azoknak, akik értékelik a nagypolgári életérzést, a modern kényelmet és a kiváló belvárosi lokációt. Várom megtisztelő érdeklődését és személyes bemutatásra egyeztetett időpontban állok rendelkezésére. Rinyu András Álomház Ingatlan Iroda +36 70 804 6494 rinyuandras@alomhazingatlaniroda.hu