KIADÓ / ELADÓ: Modern, 2000 nm-es Ipari és Logisztikai Központ a Hármashatárnál! Kiváló stratégiai elhelyezkedés | Modern infrastruktúra | Azonnal birtokba vehető Keresi a tökéletes bázist kelet-európai vagy nemzetközi terjeszkedéséhez? Kisar belterületén kínálunk megvételre vagy bérletre egy 2016-ban épült, minden mai igényt kielégítő, rendkívül sokoldalú ipari csarnokot és irodakomplexumot. STRATÉGIAI LOKÁCIÓ (HÁRMASHATÁR) Az ingatlan egyedülálló elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a kelet-európai piacokhoz: Ukrán határ: 15 km Román határ: 35 km Szlovák határ: 75 km Nyíregyházától 70 km-re, kiváló nemzetközi közlekedési és logisztikai folyosók mentén. Infrastruktúra: A közelben élelmiszerbolt, étterem, posta és megbízható tömegközlekedés biztosítja a zavartalan mindennapi működést. AZ ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI (KÍVÜLRŐL) Telekterület: 4 200 $m^2$-es, rendezett telek, amely további bővítési lehetőséget hordoz magában. Besorolás: Gksz (Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet). Szerkezet: Kétszintes, modern szendvicspanel technológia (kiváló hő- és hangszigetelés, alacsony rezsiköltség). Logisztika: 5 db nagyméretű dokkoló kapu (3,8 m × 3,5 m), amely a legnagyobb kamionok számára is kényelmes, akadálymentes bejutást biztosít. Belmagasság: 7 méter – ideális magasraktározásra és nehézipari gépek telepítésére is. Parkolás: Tágas, tehergépjárművek és nehéz gépjárművek fogadására is alkalmas saját parkolóudvar. BELSŐ ELRENDEZÉS ÉS FUNKCTIONALITÁS A 2000 $m^2$ összalapterületű komplexumot úgy tervezték, hogy maximális rugalmasságot biztosítson: 1. Ipari csarnok és Üzemi terület (1740 $m^2$) 5 különálló, de egybenyitható, átlagosan 350 $m^2$-es részre osztott terület, amely alkalmas gyártásra, összeszerelésre, műhelynek vagy raktározásra. 2. Modern, Kétszintes Irodablokk és Szociális Blokkok A 5450663.jpg számú (E02.1 tervszámú) hivatalos emeleti kiviteli terv alapján a felső szinten egy prémium, ergonomikus munkakörnyezet került kialakításra: Irodahelyiségek: 6 db tágas, klimatizált iroda (méretek a tervrajz szerint: ~58 $m^2$, ~51 $m^2$, ~45 $m^2$, ~40 $m^2$, ~33 $m^2$). Gépészet és fűtés: Modern, energiahatékony és környezetbarát fan-coil rendszer felel a hűtésért és fűtésért. Kiszolgáló helyiségek: Teljesen felszerelt teakonyha (~21 $m^2$), különálló női és férfi mosdók/WC-k, akadálymentesített mosdó, tágas közlekedők és szélfogó. MIÉRT EZT AZ INGATLANT VÁLASSZA? Azonnal költözhető: Kiváló, karbantartott állapotban van, nem igényel felújítást. Multifunkcionális: Gyártás, logisztika, cégközpont és raktározás egy helyen megvalósítható. Kereskedelmi előny: A hármashatár közelsége miatt a vámügyintézés és a nemzetközi áruforgalom elképesztően gyorsan menedzselhető.