Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: ELADÓ FEJLESZTÉSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOK ÉSZAK‑KELETI RÉSZÉN – 5108 m² GKSZ ÖVEZETBEN! Siófok dinamikusan fejlődő, észak‑keleti városrészén, a 7-es főút és az ipari park közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 5108 m²-es fejlesztési telket, két meglévő felépítménnyel. A Balaton partja autóval néhány perc, a belváros és a Víztorony 5–10 perc alatt elérhető. A 7-es főút és az M7 autópálya felhajtó közelsége miatt az ingatlan logisztikai és közlekedési szempontból is kiemelkedően jó helyen található. A terület kereskedelmi és ipari övezet határán fekszik, ugyanakkor a környezetében családi házak és társasházak is megtalálhatók, így többféle funkció kialakítására alkalmas. Telek és övezeti adatok Telek mérete: 5108 m² Övezeti besorolás: GKSZ Beépíthetőség: 50% Max. építménymagasság: 6 m Min. zöldfelület: 40% Meglévő felépítmények összesen: 1159 m² A telken található épületek 1. Üzemi épület (korábbi műhely/raktár) Tégla falazat 1 szintes Korábban műhely és raktár funkció Felújítást igényel Kiváló alap lehet raktárnak, műhelynek, kisebb üzemnek vagy szolgáltató egységnek 2. Több ütemben bővített, befejezetlen épület – eredetileg idősek otthonának készült A legtöbb helyen új műanyag nyílászárók Újonnan csempézett fürdőszobák, kialakított mellékhelyiségek Földszinten: közösségi terek, kiszolgáló helyiségek, konyha Emeleten: szobák, mindegyik saját vizesblokkal Az épület évek óta használaton kívül van, felújítást igényel Lehetséges funkciók felújítás után: Idősek otthona Turisztikai szálláshely (panzió, munkásszálló, hostel) Irodaház, cégközpont Egészségügyi vagy rehabilitációs intézmény Oktatási vagy képzési központ A nagy telekméret, a kedvező övezeti paraméterek és a két meglévő épület együttese komoly fejlesztési potenciált kínál. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek és vállalkozásoknak, akik jó megközelíthetőségű, többfunkciós fejlesztési területet keresnek Siófokon. A Balaton közelsége, a város fejlődő infrastruktúrája és a GKSZ övezeti besorolás együttese ritka lehetőséget jelent. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: • Ügyvédi háttér, Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés • Energetikai tanúsítvány készítés • Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény • Építész, lakberendező közreműködés