Budapesttől kb. 40 kilométerre GALGAMÁCSA településen ELADÓ egy 64 nm-es, amerikai konyhás-étkezős-nappali + 2 hálószobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ, saját kertes IKERHÁZFÉL! Az ingatlanra HITEL (pl. Otthon Start Hitel, CSOK+, jelzáloghitel) felvehető!   Fontos Önnek Budapest vonzáskörzetében a csendes, zöld környezet, a jó minőségű otthon megfizethető áron? Megtalálta.   Pest Vármegyében, Budapest vonzáskörzetében, Galgamácsa településen, szép, zöld, csendes környezetben, ELADÓ egy  földszintes, világos, jó beosztású, 2024-ben épült, tégla építésű, összközműves, tehermentes ikerházfél. Az energiahatékony, alacsony rezsivel rendelkező, szép otthonhoz tartozik egy 24 nm-es terasz és egy 10 nm-es fedett tároló is. Az ikerházakat ez a fedett tároló köti össze, tehát az ikerházfelek falai NEM érintkeznek közvetlenül, a fedett tároló köti össze a 2 ikerházfélt.   -Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik. -A 750 nm-es telek megosztása megtörtént. -A kerthasználat a társasházi alapító okiratban rendezésre került, kerítéssel elválasztva a telekrész.   -A kerítéssel határolt részek kizárólagos használattal ehhez az ingatlanhoz tartoznak. -Ehhez az ingatlanhoz tartozó telek : 340 nm -A tulajdoni lap szerint a jogi jelleg: Társasház.  Ez az ingatlan: társasházi lakás. Eszmei hányad: 500/1000   Ez az ingatlan az utcára néz. Az ikerház másik fele a telek hátsó részében helyezkedik el, külön kapuval, külön bejárattal. Mindkét ikerházfélhez tartozik egy külön fedett tároló.   Ez a szép kis otthon a község egyik zsákutcájában helyezkedik el. Így itt csak azok járnak, akik itt élnek. Gyönyörű, csendes környezetben található ez a jó beosztású, kiváló állapotú otthon.   Tájolás: A lakást körbe süti a nap. A nappali: ÉNY-DNY   Ingatlan típusa: ikerházfél Alapterület: 64 m² Ingatlan állapot: ÚJ ÉPÍTÉSŰ Építés éve: 2024 Építési mód: tégla Szobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) Komfort: összkomfort   Az ingatlan helységei: Minden helység ablakkal rendelkezik. Nappali: 23,05 m² Konyha: 10,29 m² Kamra: 1,99 m² 1.Hálószoba: 9,85 m² 2.Hálószoba: 9,86 m² Fürdőszoba: 4,55 m² WC: 1,25 m² A WC és fürdőszoba előtti előtér: 1,25 m² Előszoba a bejáratnál: 1,95 m²   Saját Telek terület: 340 m² Terasz: 24 m² fedett tároló: 10 m²   Parkolás: a ház előtt Igény esetén a telek adottsága alkalmas arra, hogy egy garázst vagy egy fedett gépkocsi beállót építsen az új tulajdonos.   FŰTÉS: Az energetikai hatékony fűtés 3 módon is megoldott: -gáz cirkó - padlófűtéssel, -3 db Hűtő-Fűtő klíma: a nappaliban is és a hálószobákban is, -Beépített kandalló.   Ingatlan állapota kívül, belül: szép, kiváló állapotú. 1 éve épült az ingatlan.   Szobák elhelyezkedése: külön bejáratú mind a 2 hálószoba Épület szintje: földszintes   Energetikai besorolás: A+ Kilátás: utcára és zöld területre   Belmagasság: 2,79 m   MŰSZAKI ADATOK: -30-as Porotherm tégla -15 cm szigetelés -műanyag ablakok és ajtók   KÖLTSÉGEK: -Minden fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlanhoz saját külön mérőórák tartoznak. -Közös költség: nincs -Internet: DIGI , Extra, szuper gyors internet   REZSI: alacsony, költséghatékony Télen kb. 30.000 ,- Ft a fűtéssel együtt   AZ ÉPÜLET: állapota, homlokzata, kinézete: kiváló.   A konyhaszekrény a vételár részét képezi. Ha a többi bútort is szeretnék, akkor az megbeszélés tárgyát képezi.   KÖRNYÉK: kedvelt környék.   INFRASTRUKTÚRA: A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda, bölcsöde, iskola, orvosi rendelő, posta, közért, boltok, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, játszóterek, sportpark, stb. pár perces sétával könnyen elérhetők.   KÖZLEKEDÉS: -Gyorsan elérhető az M3-as autópálya is és a tömegközlekedés is megoldott. -A közeli buszmegálló és a vasútállomás gyalogosan is pár perc sétára található a közelben.   -Budapest irányába kiváló a tömegközlekedés: busszal, vonattal. Rendszeres járatok indulnak a főváros felé. -Több helyközi buszjárat is közlekedik Gödöllő, Aszód, Vác és Hatvan irányába.   HITEL: A kedvezményes Otthon Start hitelre, vagy piaci jelzáloghitelre ez az ingatlan alkalmas.   Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel szívesen segítünk. Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár idősebbeknek is, akik szeretnének nyugodt, de jól megközelíthető otthonban élni.   AJÁNLOM: -        fiatal pároknak, -        családoknak, -        bármely korosztálynak, -        egyedülállóknak, -        Befektetési célból - Bérbeadásra, -        azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet, -        azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.   Irányár: 63.900.000, Ft   Telefonhívásával, üzeneteivel Ön hozzájárul adatainak szükséges mértékű kezeléséhez.   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt szép, új építésű otthont! Ne maradjon le róla! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42