SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!   1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!   A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft B épület (hátsó) épület:     lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft   Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon! A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.   Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.   A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal! A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült. A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.   Átadás: 2026. augusztus   Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található. Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.   A épület: -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 15,58 m²   Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.   Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.   -Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást. -518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is. --   B épület -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 9,00 m²   Földszinti elosztása: - Dupla garázs 33 nm - Előtér 7.54 nm - Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm - Szoba 12.24 nm - Fürdőszoba 4.93 nm - Mosókonyha 7.83 nm - Lépcső - Tornác 5.06 nm   Emeleti elosztása: - Hálószoba 14.89 nm - Hálószoba 11.90 nm - Hálószoba 13.09 nm - Fürdőszoba 7.54 nm - Közlekedő 6.26 nm - Terasz 26.49 nm   Műszaki tartalom: - Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F - Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül. - Felső födém fölött 30 cm üveggyapot - 15 cm PS 80 külső szigetelést - Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal - Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok - A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált - Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db - Melegburkolat 5,500 Ft/nm - Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm - Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm - Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra - A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített - Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db. - A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át - Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő   Modern, energiatakarékos építési technológia: -Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak -Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők -15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés -30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött   Kiváló minőségű külső és belső kialakítás: -Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül -Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben -Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok -Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben. -Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal. -Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz -Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés -Előre szerelt kaputelefon az előszobában   PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.   INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló -A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell. -Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben. -Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet. -Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található. -Könnyű megközelítés Budapest irányába. -Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található. -Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető. -Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van. -Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.   KINEK AJÁNLOM? -        Családoknak, -        Pároknak, -        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.   HITEL: -INGYENES hitel tanácsadás! -Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.   Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42