KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN 3 SZOBÁS FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS, ZÖLDÖVEZETI PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL   ITT GARANTÁLTAN NEM LESZ FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉDOD!     Győr Adyvárosban, az Ifjúság körút csendes részén vár Téged egy jó állapotú, 53 m2-es, amerikai konyhás + 2 hálószobás, 4. emeleti szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben található panellakás, fákkal körülvett zöld övezetre néző panorámás kilátással, közös tárolóval, alacsony rezsivel ELHELYEZKEDÉSE     A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 5-10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető.   Az épület előtti park Győr egyik legnagyobb zöldterületének része, ideális pihenéshez és kikapcsolódáshoz.   A parkolás az épület közvetlen közelében ingyenesen megoldott, és mindig van szabad parkolóhely.   ELOSZTÁSA     - 3 szoba (amerikai konyhás nappali étkezővel + 2 hálószoba - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy 4. emeletes magas, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.   - A lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt és fűtéskorszerűsített.   - A radiátorok egyedi hőmérővel felszereltek, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. - A fűtése távfűtés.   - A lakás jó és lakható állapotú, részben felújított, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. (3 szoba és a konyha teljesen felújításon átesett, a fürdő és WC még nem, viszont jó és használható állapotúak)   - Az elektromos hálózatot a konyhai gépek igényeihez korszerűsítették: 25 amperes főbiztosíték, külön kismegszakítók és teljesen új kábelezés került kialakításra.   - A szobákat parketta, a többi helyiséget járólap borítja.   - A konyha háztartási gépekkel felszerelt.   - Az ablakok hang – és hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve.   - A lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.   - Tájolása: keleti és nyugati   - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek.   - A földszinten egy közös tároló használati lehetősége adott.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - A társasházban a közeljövőben további korszerűsítések valósulnak meg: a 17.000 Ft-os közös költség már tartalmazza a víz- és villamoshálózat teljes felújítását, amelynek megvalósítása várhatóan 2 éven belül megtörténik.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező.   - A lakás 1/1 tulajdonban van.   - Az ár a beépített bútorokat, konyhabútort és gépeket tartalmazza, szinte minden berendezési tárgyat, amelyek a képeken láthatóak. (kivéve az egyik ágyat) MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás kedvező ára: 47.500.000 Ft.   A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣