Eladó könnyűszerkezetes zárt kerti ház, parkosított kerttel, Pázmándfalun – Győrság és Halomalja közelében   Lakáshitel, támogatott hitel nem vehető fel rá!   KÖRNYÉK, ELÉRHETŐSÉG Pázmándfalu közigazgatási területén, Győrság és Halomalja szomszédságában eladó egy bruttó 68 m²-es, könnyűszerkezetes, szigetelt ház egy 953 m²-es, gondozott telken.   - Pázmándfalu: óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, posta, templom - Győrság: további bevásárlási lehetőségek, étterem, közösségi programok. - Halomalja: csendes, természetközeli környezet, kirándulási lehetőségek.   Győr kb. 15 perc autóval elérhető, a településeket rendszeres buszjáratok kötik össze a várossal.   ÉPÜLET, TELEK Az ingatlan művelés alól kivont, így a tulajdonátruházás zökkenőmentes. Megközelítése jó állapotú murvás útról lehetséges. A széles utcafronton újszerű kerítés, az 953 m2—es telek pedig teljesen körbekerített kb. 1,8 m magas új lemezkerítéssel, így teljesen privát szférát élvezhet az új tulajdonos. Az udvar első harmada az utcafront felől a ház végéig térkövezett, letisztult, rendezett. Kerítés mellett díszkavics, dísznövények, dekoráció. A főépület első része a 2020-ban épült, a másik – konyha és fürdőszoba – új, egy éven belül készült el, mely alatt egy hűvös, 6 m2-es száraz pince kínál kiváló tárolási helyet élelmiszernek, hűtést igénylő dolgok számára. A belső terek új burkolatokat kaptak, a nyílászárók korszerű, kétrétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval felszerelve. A fürdőszoba teljesen új, benne a burkolatok, vízvezetékrendszer, szaniterek, villanybojler. Az épületek fűtése és hűtése klímával és infrapanellel megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. A villamos hálózat 1×32A teljesítményű. Az ivóvíz saját, bevizsgált fúrt kútról érkezik, kb. 80 méter mélyről. Szennyvíz elvezetése derítőbe történik. A ház mögött megtalálható egy szigetelt nyári konyha 4 m2, fából készült szellős kiülő, egy dupla lemezgarázs, fóliasátor, illetve veteményeskert, mely gyümölcs- és zöldségtermesztésre kiválóan alkalmas.   MIÉRT EZT VÁLASZD? Mert 15 percre Győrtől, csendes, nyugodt környezetben található, ez a rendezett, modern, újszerű ingatlan, gondozott, gyönyörű kerttel.     A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés