Békéscsaba - Almáskert városrészében eladó egy 6.000 m²-es tanya. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár a közel 0 energiaigényű, önfenntartó működést is. Főbb paraméterek: • Főépület méret: 145 m² • Alsó konyha/műhely: 50 m² (lakótérből és garázskapuval is megközelíthető!) • Telekméret (össz.): 6.000 m² (ebből 4414 m² szántó) • Építés éve: 2003 • Falazat: Prémium SIXBAU tégla (kimagasló hő- és hangszigetelés) • Szigetelés: 5 cm hungarocell • Nyílászárók: Kétrétegű, hőszigetelt fa nyílászárók (szúnyoghálóval, redőnnyel szerelve) • Elektromos hálózat: IPARI ÁRAM (3x25A) ________________________________________ A 0 ENERGIAIGÉNY Titka: A 7,5 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a ház energiafelhasználása akár 0 forintra is csökkenthető! • Fűtési lehetőségek (Többfunkciós):  o Vegyestüzelésű kazán (gazdaságos fűtés)  o Gázkazán (kényelmi fűtés)  o Napelemről működtetett hűtő-fűtő klímák • Melegvíz ellátás:  o Gázkazán  o Napelemről működtetett elektromos villanybojler ________________________________________ Főépület + melléképület elrendezése • Helyiségek: 3 szoba  + hatalmas, 42 m2-es amerikai konyhás-nappali. • Zuhanyzós, kádas fürdőszoba, WC külön helyiségben • Kialakítási lehetőség: Igény szerint további 1 szoba kialakítása könnyen megoldható! • Alsó konyha/műhely (50 m²): Egyedi kialakítású konyha/műhely, amely húsfeldolgozásra is kiválóan alkalmas. Kétszárnyas garázskapuja révén akár egy autó is beparkolhat! (Plusz egy praktikus hátsó WC is innen nyílik.) • Tetőtér: beépíthető, további terjeszkedési potenciállal! ________________________________________ Udvar és Extrák (Önellátás és Pihenés) • Kényelmi extra: Elektromos kapubejáró • Parkolás: 3 autó parkolására alkalmas fedett kocsibeálló.  • Kényeztetés: Hangulatos kerti szauna a pihenésért. • Önellátás: Az udvaron fúrt kút biztosítja a locsolást, a 4414 m² szántó pedig a teljes önellátás alapja. • Közművek: Víz (városi hálózat), gáz, villany. (Szennyvízelvezetést derítő akna biztosítja.) • Igény esetén területbővítési lehetőség (+ 4.000 m2)  ________________________________________ Bútorzat a megbeszélés tárgyát képzi. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető!   Nézd meg az ingatlanról készült részletes videót is: https://youtu.be/qMo4GqNPJy4 ________________________________________ Irányár: 88.800.000,-Ft ________________________________________ Szakíts a város zajával, de ne a komforttal! Nézzük meg együtt és LEGYEN EZ A TE ÚJ OTTHONOD! Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! +36 70/386-3440 ________________________________________ Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked: - Ingatlanértékesítés  - Ingatlanértékbecslés  - Hiteligénylés  - CSOK +  - Falusi CSOK  - Babaváró  - Biztosítás  - Energetikai tanúsítvány  - Birtokba adás  - Adásvételi szerződés  ________________________________________ #Békéscsaba #Felsőnyomás #eladótanya #eladócsaládiház #0rezsi #önfenntartás #luxusingatlan  #nagytelkes #szántó #tanya  #falusikörnyezet #energiatakarékos #ingatlan  #ingatlanos  #ingatlanközvetítő  #kissingatlan  #kissingatlaniroda   #békésmegye #ingatlaniroda #eladóház #tanyasiélet #home #telek #gazdálkodás #állattartás