Luxus családi ház eladó Pápa csendes, kertvárosi részén!    Szeretnél egy igazi modern és alacsony rezsijű otthonban élni? Akkor ez az ingatlan számodra tökéletes választás!    Főbb jellemzők:       •     93 m²-es ikerház (csak a garázs fala közös)       •     Társasházi lakásként nyilvántartva       •     Gázcirkó fűtés + klíma, nagyon alacsony rezsivel       •     Kertre és medencére néző kilátás       •     Saját medence vízforgatóval       •     2023-ban épült fedett, 20 m²-es terasz       •     2024-ben teljes kerítéscsere       •     2025-ben vízlágyító rendszer beépítve       •     Elektromos garázskapu, térkövezett garázs és bejáró       •     Redőnyök minden ablakon (a nappaliban elektromos, a többi helyiségben hagyományos), minden ablakon szúnyoghálóval       •     Modern bútorokkal berendezett, bútorozás megegyezés szerint    Telek és kert:       •     349 m² telek       •     248 m² kertkapcsolat       •     5 m² külön tároló az árban       •     Saját mini játszótér csúszdával a legkisebbeknek    Miért különleges?       •     Kertvárosi, fiatalos, újépítésű utcában található       •     Nyugodt, csendes környék, kedves és segítőkész szomszédok       •     Kiváló elrendezés, minőségi anyagok (15 cm szigetelés, Bramac cserép)       •     Megegyezés szerint költözhető, gondosan karbantartott otthon    Elhelyezkedés: Pápa csendes kertvárosi részén, kiváló lokációval, alacsony rezsivel, ideális választás családoknak és azoknak, akik modern, fiatalos környezetben szeretnének élni.    Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget – ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon!    Luxus-Einfamilienhaus zu verkaufen in einer ruhigen Wohngegend von Pápa!    Möchten Sie in einem modernen Zuhause mit sehr niedrigen Nebenkosten wohnen? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie!   Haupteigenschaften:   93 m² Doppelhaushälfte (nur die Garagenwand ist gemeinsam) Als Wohnung im Grundbuch eingetragen Gastherme + Klimaanlage, sehr niedrige Betriebskosten Blick auf Garten und Pool Eigener Pool mit Umwälzanlage Überdachte Terrasse (20 m²), neu gebaut im Jahr 2023 Kompletter Zaunaustausch 2024 Wasserenthärtungsanlage installiert 2025 Elektrisches Garagentor, gepflasterte Einfahrt und Garage Rollläden an allen Fenstern (im Wohnzimmer elektrisch, in den übrigen Räumen manuell) + überall Insektenschutzgitter Modern möbliert, Möblierung nach Vereinbarung      Grundstück und Garten:   Grundstücksfläche: 349 m² Gartenfläche: 248 m² Separater Abstellraum (5 m²) im Preis enthalten Eigenes Mini-Spielplatz mit Rutsche für Kinder      Warum besonders?   Ruhige, junge Wohngegend mit Neubauten Freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft Hochwertige Materialien (15 cm Dämmung, Bramac-Dachziegel) Nach Vereinbarung beziehbar, sehr gepflegtes Zuhause      Lage: In einer ruhigen Wohngegend von Pápa, mit sehr niedrigen Nebenkosten, ideal für Familien oder alle, die in moderner und junger Umgebung leben möchten.    Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – diese Immobilie ist ein echtes Highlight auf dem Markt!