Új építésű, különálló lakás privát kerttel a II. kerületben – 166,5 nm bruttó alapterület, 384 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli környezet, kiváló közlekedés   A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk eladásra egy új építésű, belső kétszintes, kert- és teraszkapcsolatos lakást, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik. A lakás egy öt lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, különálló, falszomszédok nélküli egységként, így valódi privát szférát biztosít.   Főbb paraméterek: Bruttó alapterület: 166,5 nm (erkélyek teraszának fele is beleszámítva) Nettó: 147 nm Teraszok összesen: 39 nm Kizárólagos használatú kert: 384 nm, déli-délnyugati tájolással Elhelyezkedés: 1. emeleti, belső kétszintes lakás Szobaszám: nappali + 4 hálószoba Fürdőszobák: 2 (egy kádas, egy zuhanyzós) Könnyen kétgenerációssá alakítható Homelift kialakítása megoldható Padlástér kihasználási lehetőség: 65 nm padlófelület, melyből 35 nm hasznos (1,9 m belmagasság fölött) – világos, ablakos, járható, számos funkcióra alkalmassá tehető   A padlástér lehetőségei: A lakáshoz tartozó padlástér külön értéket képvisel. A világos, ablakos helyiség ideális: dolgozószobának vagy otthoni irodának, művészeti stúdiónak vagy alkotóműhelynek, jógaszobának vagy meditációs térnek, tinilaknak vagy vendégszobának, kreatív hobbiszobának, könyvtárnak vagy zenepróbateremnek. A beépíthetőség és a nagy alapterület rendkívüli flexibilitást biztosít az új tulajdonos számára.   Műszaki tartalom: Megújuló forrásból származó természetes építőanyagok Saját hőszivattyús fűtés és hűtés helyiségenként szabályozhatóan Elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőszobákban Törölközőszárító radiátorok Gépi szellőztetés párakezeléssel, vírus-, baktérium- és allergénszűréssel Fa-alumínium nyílászárók elektromos árnyékolóval és rovarhálóval LOXONE okosotthon rendszer Elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról Napelem előkészítés Prémium minőségű burkolatok, szaniterek, választható kivitelben Lakásonként önálló, független gépészeti rendszer – nincs közös rendszer   Környezet és elhelyezkedés: A társasház egy 2150 nm-es, erdő melletti telken épül, szinteltolásos kialakítással. A mindennapi életet kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés segíti: a Budagyöngye Bevásárlóközpont mindössze 10 perc villamossal, míg a közelben nemzetközi iskolák, üzletek és parkok is megtalálhatók.   Extrák: Teremgarázs beállóhely: 12 millió Ft / hely Tároló: 1,2 millió Ft / nm Ár: kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), prémium műszaki tartalommal   Átadás várhatóan: 2025. szeptember Elérhető lakások száma a projektben: már csak 3 lakás maradt elérhető: egy 4 szobás, egy 5 szobás, valamint a jelen hirdetésben szereplő.   Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.