CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Exkluzív lakás eladó Víziváros szívében!   Eladó egy felújított, 61 négyzetméteres, első emeleti lakás 3 négyzetméter erkéllyel Budapest 2. kerületének Vízivárosában, csendes, mégis központi utcában. Az ingatlan világos, utcára és kertre néző, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, erkély és tároló helyiségekkel rendelkezik.   A LAKÁSRÓL   A lakásba belépve az amerikai konyhás nappali tárul elénk, amely ideális helyszíne lehet a családi vacsoráknak és baráti összejöveteleknek. Innen nyílik az egyik hálószoba, amely saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A nappali másik oldaláról kijuthatunk a fedett erkélyre, ahol a lakáshoz tartozó tágas tároló is elérhető. A konyhából nyílik a másik, kádas fürdőszoba, a háztartási helyiség és a csendes, udvarra néző hálószoba, amely gondozott növényekkel körülvett.   A lakás teljes körű felújítása ebben az évben történt, így Ön lehet az első lakója. A felújítás során: - élhető terek kialakítása, - villanyhálózat cseréje és „H” tarifa bevezetése, - hőszivattyús, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák felszerelése 3 beltéri egységgel, - vízhálózat teljes átalakítása, vízóra beszerelése, - energiatakarékos Ariston bojler telepítése, - hideg- és melegburkolatok (fa szalagparketta) cseréje, - teljesen új konyha kialakítása mosogatógéppel, tűzhellyel, indukciós főzőlappal, mikrohullámú sütővel, beépített hűtőszekrénnyel és páraelszívóval, - külső nyílászárók cseréje 3 rétegű üvegezéssel, - beépített szekrények kialakítása a tároláshoz.   A fenntartási költségek kedvezőek. A víz, villany és gáz fogyasztása egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. A közös költség 20.500 Ft/hó.     A KÖRNYÉK   A lakás a II. kerület népszerű részén, Víziváros központjában, a Varsányi Irén utcában található. A csendes környék ellenére a közelben éttermek, üzletek, orvosi rendelő és bölcsőde is megtalálható. A Batthyány tér, Széll Kálmán tér és Mechwart tér egyaránt könnyen megközelíthető. Tömegközlekedési lehetőségek: M2 metró, Szentendrei HÉV, 4-6, 17, 19, 41, 61, 56, 59 villamosok mind a közelben találhatóak. Buda főbb nevezetességei, mint a Margit-sziget, Budai Vár, Lánchíd és Millenáris Park könnyed sétával elérhetőek. Az aktív életmód kedvelőinek a Duna-parti kerékpárút és számos uszoda kínál sportolási lehetőséget.     A vételár tartalmazza az új, beépített konyhabútort a háztartási gépekkel (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép), valamint a beépített gardróbszekrényeket is. A lakás bútorzata, dekorációi és kiegészítői külön megállapodás alapján megvásárolhatóak.       Ár: 114.900.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT