ELADÓ LOVAS TANYA MONORIERDŐN: KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ CSALÁDI OTTHON!   English and German version below!   Fedezze fel ezt a nagyszerű ÉRTÉKESÍTÉSRE KÍNÁLT ingatlant, mindössze 35 km-re Budapesttől, Monorierdőn! Az ingatlan lenyűgöző adottságokkal rendelkezik, és a természet közelségére vágyók számára ideális választás. Az épületegyüttes, ami jelenleg LOVAS TANYAKÉNT működik, páratlan lehetőségeket kínál mind lakhatás, mind vállalkozás céljából.   A TELKEK: Az ingatlan két külön helyrajzi számmal rendelkező telken található, összesen öt épületet foglal magába.    A FŐÉPÜLET: A 2009-ben épült, 102 m2 alapterületű modern családi ház kiváló minőségű anyagokkal lett kialakítva. Az ÉLHETŐ TEREK között három szoba, két fürdőszoba, külön WC, mosókonyha, valamint egy nyitott elrendezésű konyha és nappali található. A központi fűtést egy VÍZTERES CSERÉPKÁLYHA szolgáltatja, de az átmeneti időszakban a KLÍMA is elegendő meleget biztosít. Az épület modern FENNTARTHATÓSÁGÁT tovább növeli a két éve telepített 7 kW-os napelem rendszer.   MELLÉKÉPÜLETEK: A házzal szemben egy dupla garázst és tárolót találunk. Ugyanezen a telken egy 45 m2-es, összkomfortos faház szintén rendelkezésre áll.   MÁSODIK TELEK: Itt egy teljesen felújított, 60 m2-es házikó várja új tulajdonosát terasszal, valamint egy 400 m2-es ISTÁLLÓ található, amely 14 lovas boxszal és nagy nyergessel büszkélkedhet. Az udvar elegendő helyet biztosít a takarmány tárolására, miközben a lovak számára tágas, fás karámok kínálnak kényelmes életteret.   HELYSZÍN ÉS KÖRNYEZET: Az ingatlan előtt elterülő TÁJVÉDELMI TERÜLETEN lehetőség nyílik 17 hektáros legelő bérlésére vagy vásárlására is. A VÁLTOZATOS TEREPLOVAGLÁSI LEHETŐSÉGEK mellett két homokos pálya is a lovasok rendelkezésére áll. Ezen túlmenően, a KUTYAKENNEL, beállók fűtött önitatóval a teljes kényelem érzetét szolgálják az állatok számára.   Ez a különleges ingatlan mind azoknak szól, akik egy békés, de mégis dinamikus élettérre vágynak Budapest közelségében. NE HAGYJA KI ezt a RITKA LEHETŐSÉGET!   Keressen bizalommal!     FOR SALE: HORSE RANCH IN MONORIERDŐ WITH EXCELLENT FEATURES - A PERFECT FAMILY HOME! Discover this amazing PROPERTY FOR SALE just 35 km from Budapest in Monorierdő! This property boasts impressive features and is an ideal choice for those who crave proximity to nature. The complex, currently functioning as a HORSE RANCH, offers unparalleled opportunities for both living and business purposes. THE PLOTS: The property is located on two plots with separate land registry numbers, comprising a total of five buildings. THE MAIN BUILDING: Built in 2009, the 102 m2 modern family home is constructed with high-quality materials. The LIVABLE SPACES include three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a laundry room, and an open-plan kitchen and living room. Central heating is provided by a WATER-CONTAINING TILED STOVE, while the AIR CONDITIONING is sufficient for heating during transitional seasons. The building's modern SUSTAINABILITY is further enhanced by a 7 kW solar panel system installed two years ago. ADDITIONAL BUILDINGS: Opposite the house, there is a double garage and storage space. On the same plot, there is also a 45 m2 fully-equipped wooden house available. SECOND PLOT: Here, a fully-renovated 60 m2 cottage with a terrace awaits its new owner, as well as a 400 m2 STABLE featuring 14 horse boxes and a large tack room. The yard provides ample space for feed storage, while spacious, tree-lined paddocks offer a comfortable habitat for the horses. LOCATION AND SURROUNDINGS: In front of the property lies a NATURE CONSERVATION AREA with the opportunity to lease or purchase a 17-hectare pasture. Besides VARIED TRAIL RIDING OPTIONS, two sand arenas are available for equestrians. Additionally, the DOG KENNEL, shelters with heated automatic waterers provide full comfort for the animals. This unique property is perfect for those seeking a peaceful yet dynamic living space close to Budapest. DON'T MISS this RARE OPPORTUNITY! Feel free to contact us!     ZU VERKAUFEN: PFERDEHOF IN MONORIERDŐ – FANTASTISCHES FAMILIENZUHAUSE! Entdecken Sie diese großartige Immobilie zum VERKAUF, nur 35 km von Budapest entfernt in Monorierdő! Die Immobilie verfügt über beeindruckende Eigenschaften und ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen. Der Gebäudekomplex, der derzeit als PFERDEHOF betrieben wird, bietet einzigartige Möglichkeiten sowohl für den Wohn- als auch für den Geschäftszweck. DAS GRUNDSTÜCK: Die Immobilie befindet sich auf zwei Parzellen mit separaten Flurnummern und umfasst insgesamt fünf Gebäude. DAS HAUPTGEBÄUDE: Das im Jahr 2009 erbaute, moderne Familienhaus mit einer Grundfläche von 102 m² wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Die LEBENSRÄUME umfassen drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Waschraum sowie eine offene Küche und ein Wohnzimmer. Die zentrale Heizung wird durch einen KACHELOFEN MIT WASSERFÜHRUNG bereitgestellt, während in der Übergangszeit auch die KLIMAANLAGE genügend Wärme bietet. Die moderne NACHHALTIGKEIT des Gebäudes wird durch die vor zwei Jahren installierte 7-kW-Solaranlage weiter erhöht. NEBENGEBÄUDE: Gegenüber dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum. Auf dem gleichen Grundstück steht auch ein komfortables Blockhaus mit 45 m² zur Verfügung. ZWEITES GRUNDSTÜCK: Hier wartet ein komplett renoviertes, 60 m² großes Häuschen mit Terrasse auf seinen neuen Besitzer, sowie ein 400 m² großer STALL, der mit 14 Pferdeboxen und einem großen Sattelraum ausgestattet ist. Der Hof bietet ausreichend Platz zur Futterlagerung, während geräumige, bewaldete Koppeln den Pferden einen komfortablen Lebensraum bieten. LAGE UND UMGEBUNG: Vor der Immobilie liegt ein NATURSCHUTZGEBIET, wo ein 17 Hektar großes Weideland gemietet oder gekauft werden kann. Neben den VIELFÄLTIGEN REITMÖGLICHKEITEN im Gelände stehen den Reitern auch zwei Sandplätze zur Verfügung. Darüber hinaus erhöhen ein HUNDEZWINGER und Ställe mit beheiztem Tränkesystem das Wohlbefinden der Tiere. Diese besondere Immobilie richtet sich an all jene, die in der Nähe von Budapest einen friedlichen, aber dennoch dynamischen Lebensraum suchen. VERPASSEN SIE NICHT diese SELTENE GELEGENHEIT! Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!