2627 Zebegény
Ingatlan sorszáma: 5209
1 546 512 Ft / m2
A Dunakanyar egyik legkülönlegesebb pontján, Zebegény határában kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló birtokot, amely egy védett völgyben, tölgyerdővel körülvéve, patak mentén helyezkedik el. A birtok 1560 m2 "kivett" tanya és 8539m2 szántó besorolású telkekből áll. A birtok egyben eladó. Zebegényben és környékén jelenleg ez az еgyetlen eladó tanya, így valódi ritkaság az ingatlanpiacon.. A telek változatos adottságú: – egy része erdős, – 3000 négyzetméter művelésre alkalmas terület, jelenleg csicsóka ültetvény – külön elkerített terület szolgál a szárnyasok biztonságos nevelésére, – 1000 négyzetméter bekerített veteményes megadja a hátteret az önellátásra. A birtokon egy több mint 100 éves 86 négyzetméter termésköből épült lakóház áll, amelyet a tulajdonos nagy gondossággal, autentikus stílusban újított fel. A falak 60 cm vastagok, nagyon masszívak. Az új mázas cserépfedés alatt a szarufák és a lécezés is megújult. Az épület a felújítással megőrzte a hagyományos részleteket, így harmonikus egységet alkot kívül belül. A házon még lehet szépíteni, alakítani, ez már az új tulajdonos lelkesedésén fog múlni. A ház jelenleg két szobából, konyhából, kamrából, előszobából fürdőszobából, tároló helységből áll, ideális életteret biztosítva egy családnak gyerekekkel. A két cserépkályha meghitt meleget ad a téli hónapokban. A ház értékét növeli, hogy tovább bővíthető, egy hozzá csatlakozó, befejezhető épületszárny várja szorgos kezek munkáját. Sőt, a telken még egy lakóépület építhető, ami tovább növeli a birtok értékét és lehetőségeit. A birtokon található egy lakható jurta is, amely azonnal kiadható, vendégházként, vagy alternatív lakótérként hasznosítható, kiváló lehetőség elvonulóknak, alkotóknak vagy turisztikai célokra. A kert igazi kincs: a 800 m²-es veteményesben minden megterem, a jelenleg itt élő család gyakorlatilag önellátó. Hatalmas paradicsomok, padlizsánok, bőséges termés jellemzi a földet. A szárnyasokból rendszeresen jut eladásra is, emellett nyulakat is tartanak. Az élet alapja, a tiszta víz, a telken található kútból biztosított, a levegő pedig egész évben kristálytiszta. Az elektromos ellátást jelenleg napelemek és aggregátor kombinációja biztosítja. Az új tulajdonos számára további lehetőséget jelent az évente meghirdetett tanyapályázat, amely kedvező feltételekkel segíti a napelemes rendszer bővítését vagy korszerűsítését. A háztól nem messze áll egy hagyományos nyári konyha, a tulajdonos saját keze munkája. Tökéletes helyszín befőzéshez, feldolgozáshoz, de ugyanilyen ideális egy pohár bor melletti, nyáresti beszélgetéshez is. A tanya nincs bekerítve, hiszen a környéken alig járnak emberek – legfeljebb vadászok vagy kirándulók tévednek erre. A tanya megközelítése egy régi, Zebegényt Márianosztrával összekötő úton lehetséges, amely az 1950-es évekig aktívan használt útvonal volt. Ma már csak nyomokban aszfaltozott, tavasztól őszig személyautóval, télen inkább terepjáróval járható. A birtok különleges atmoszférája miatt kivételes lehetőséget kínál művészek, alkotók, kézművesek és alkotótáborok számára is. A lakóház, a jurta és a különálló nyári konyha együttese kiválóan alkalmas kisebb alkotóközösségek elszállásolására, workshopok, elvonulások vagy szezonális művészeti programok lebonyolítására. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem életforma. Ideális választás: természetbe vágyó elvonulóknak, önellátásra törekvőknek, hétvégi nyaralónak, művészeknek turisztikai befektetőknek, akik ezen a különleges helyen egyedi, értékálló projektet szeretnének megvalósítani. A birtok nincs elzárva a külvilágtól, mivel 4-5 km-re már iskolát, óvodát, élelmiszerboltot találunk Zebegényben. Ha olyan helyet keres, ahol a patak csobogása, az erdő csendje és a valódi szabadság mindennapossá válik – ezt a tanyát érdemes személyesen megtapasztalni. A 3%-os Otthon Start hitel tanyára is felvehető! Hitel ügyintézésben segítek. Keressen elérhetőségeimen! Windberg Péter
Lépjen velünk kapcsolatba!
Windberg Péter
Windberg Péter
A partner további hirdetései
Kapcsolatfelvételhez kattintson
A tétel adatlapján feltüntetett leírások a rendelkezésre álló információink alapján készültek. Az eszközök működőképességét, rejtett hibáit nem vizsgáltuk, azokról nincs tudomásunk. Kérjük, hogy licitálás előtt személyesen is tekintsék meg a megvásárolni kívánt tételeket, mert utólag nem tudunk reklamációt elfogadni. A szállítási és bontási költségek a vásárlót terhelik. A szállítást akkor lehet megkezdeni, ha az eladó az erre vonatkozó engedélyt megadta. A leütési ár nem tartalmazza az ÁFÁ-t és a vásárlói felárat.