C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XI. KERÜLETI LUXUS IRODA- ÉS ÜZLETHÁZ KOMPLEXUM Exkluzív budai környezetben, a  XI. kerületben eladó 1450 nm alapterületű iroda- és üzletház komplexum, melyhez  a -1 szinten, közvetlen az üzletház alatt további 12 parkolóhely és 400 nm tároló tartozik.   Az irodaház a Kánai tó szomszédságában, kellemes, festői zöldövezetben a Kőérberek-Tóváros lakóparkban található, melynek fejlesztése (harmadik ütem) jelenleg is zajlik. A Kánai tó rehabilitációja, medertisztítása, ökológiai helyreállítására is megtörténik, emellett parkosítják a környezetet, 2,7 km hosszú futópályát, tornapályát, játszóteret építenek, továbbá  promenádot alakítanak ki. Környezete rendkívül igényes és rendezett, a környék csendes és nyugodt. Nagyszerű munkakörülményeket biztosítva ezzel az itt dolgozók számára.    Remek a közös képviselet, folyamatos a karbantartás.   Az irodákba belépni ujjlenyomatos beléptető rendszer segítségével lehet, mely regisztrál minden ajtónyitást. Az iroda komplexum közösségi terei távolról hozzáférhető magas biztonsági kockázatú kamerarendszerrel vannak felszerelve, továbbá riasztórendszerrel ellátva.  Az iroda komplexum saját 2 IP címes, dupla internethálózattal és szerverközponttal rendelkezik.   Az üzletház felosztása az alábbiak szerint: - 616 nm egyedi, luxus kivitelezésű, autószalon, mely megközelíthető az üzletházból, továbbá önálló bejárattal is rendelkezik a parkoló felől. Ide tartozik továbbá egy 100 nm földfelszíni beálló, mely a külső parkolóból megközelíthető egy nagyméretű, teherautót is befogadni képes elektromos garázskapuval. A garázskapu telefonhívással is üzemeltethető.  - 365 nm önálló LUXUS irodalétesítmény, mely közvetlen elérhető az üzletház központi folyosójáról, valamint az autószalon átadó helyiségéből is.  Felosztása az alábbiak szerint: konyha, 16 fős étkező helyiség, külön női/férfi mosdó, egy 12 fős tárgyaló, valamint egy 8 fős tárgyaló és 7 külön irodahelyiség. - 115 nm irodahelyiség, az üzletház központi folyosójáról saját bejárattal: egy önálló 60 nm-es iroda, saját tárgyalóval és külön bejárattal a folyosóról, illetve közvetlen bejárattal a fogadó tér felől. - 3 munka állomásos fogadó tér  - szeparált tárgyaló helyiség saját klímával, fűtéssel - teakonyha  - mosdó - 28 nm irodahelyiség saját bejárattal a központi folyosóról - 21 nm irodahelyiség saját bejárattal a központi folyosóról - 208 nm önálló iroda komplexum az központi folyosóról saját bejárattal, továbbá megközelíthető az autószalon felől és a földfelszíni garázsból. - 400 nm (24 db külön) tárolót az épület -1. szintjén. A tárolók méretei: -1 db 22,48 nm - 2 db 18,14 nm - 12 db 17,53 nm - 1 db 12,18 nm - 3 db 10,5 nm - 1 db 4,7 nm - 4 db 2,76 nm     A 4-es metró kelenföldi végállomása 5 perc autóval. A lakóparkban a 187-es busz megáll, a közelben a 41-es villamos és a 141-es buszjárat közlekedik.   -----------------------------------------------------------------   Kivételes befektetési lehetőség! -----------------------------------------------------------------     3.045.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   ÜDVÖZLETTEL:       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT