RITKA LEHETŐSÉG!! Áron alul! Budapest 4. kerület (ÚJPESTEN), megvételre kínálok 100 nm + 36 nm műhelyt. Az ingatlan 100 nm műhely és 36 nm lakásként használt, viszont egy Hrsz-on lévő ingatlan, vált ELADÓVÁ. A földszinti lakás jelenleg 1 szobás, összkomfortos, közepes műszaki állapotú, a mai esztétika igényeinek megfelelően korszerűsítést és felújítást igényel. Belmagassága 3,7 m, így akár galéria kialakításával növelhető a térkihasználás. A fürdőben járólap-csempe, a többi részen fapadló. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal ellátott, homlokzaton 10 cm szigeteléssel, viszont annak befejezése az új tulajdonosra vár. A műhely 4 lakás kialakítására is alkalmas lehet.   Jellemzői:  - téglaépítésű,  - tetőszerkezetét már kicserélték, kőzetgyapottal szigetelték, ill. tetőben velux nyílászárókkal növelték a természetes fény beáramlását.  - a homlokzat ablakai részben műanyagra cserélték,  - az ajzat beton.   Lakás helységei: Amerikai típusú nappali-konyha:   -30,04 m2 zuhanyzós fürdő - WC-vel: - 3.72 m2 Műhely helységei: - műhely: 81,78 m2, - raktár: 5,96 m2 - öltöző: 12.23 m2 - előtér: 2,25 m2   Áram jelenleg kikapcsolva. Az lakás előtti területből lehetőség van a kert használatára is a közös udvarból, mely 420/ 1000 tulajdoni aránnyal tartozik az ingatlanhoz. Környék infrastrukturális ellátottsága jó. Parkolás a ház előtt lehetséges ingyenesen. KIFIZETÉST KÖVETŐEN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Környezet: Kertvárosi családi házas környezet BKK megállók a közelben.   Érdeklődni telefonon a hét minden napján lehetséges, megtekintése rugalmas!