CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ, TÖBB CÉLRA HASZNÁLHATÓ, 2021-ben minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított és szigetelt, kétszintes IRODAHÁZ ELADÓ EGERBEN.   Az önálló épület a tulajdoni lap szerint 324 négyzetméteres, azonban az alaprajz szerint, az áthajtóval és a belső udvarra együtt 476 négyzetméteres épületet a tulajdonosa 2021-ben minőségi anyagokkal újította fel és 15 centis hőszigetelő anyaggal szigetelte.   Az épület körüli, parkolásra alkalmas 199 és 118 négyzetméteres területhez a tulajdonosnak földhasználati joga van.   A bekerített, távírányítóval nyitható telken több ipari jellegű épület található. A területet biztonsági védelmi rendszerrel és korszerű világítással felszerelt, amelynek költségein a telken ingatlannal rendelkező tulajdonosok osztoznak. Erre az irodáépületre a biztonságos védelem és világítás költsége havonta 14 000.-Ft.   Az irodaházban a tulajdonoson kívül jelenleg bérlők dolgoznak, akik hosszú távra továbbra is bérelnék irodáikat. A bérlők biztos megélhetést jelentenek a mindenkori tulajdonosnak.   Az épület újabb emelettel bővíthető a tető beépítésével, továbbá a belső udvar befedésével. A belső udvarba elektromos autó töltő is kiépítésre került. Az épület a legmodernebb internet hozzáféréssel rendelkezik, amelyhez minden szobában, irodában, tárgyalóban kiépítették a hozzáférést. Az ingatlanon belül és az interneten keresztül az online kapcsolattartás, konferenciák szervezéséhez szükséges lehetőségek biztosítottak.   A terület biztonsági kapun át közelíthető meg. Az irodaházba 28 négyzetméteres, fedett áthajtón és a 46 négyzetméteres belső udvaron keresztül, biztonsági beléptető rendszerrel felszerelt bejáraton léphetünk be.   A földszinti részen a 23 négyzetnméteres lépcsőházról 4 iroda, fürdő, férfi és női WC, teakonyha, raktár, szélfogó előtérrel, és a kazánház található.   Az emeleten a 18 négyzetméteres közlekedőből nagyméretű, 52 négyzetméteres tárgyaló, 28 négyzetméteres konyha, 4 iroda, két raktárnak használt helyiség, mosdó, női, férfi WC található.   Az irodaház lokációja kiváló. A közelben van az EGRI PÁLYAUDVAR. A városvezetés tervei között szerepel a városközpontból a pályaudvar közelébe átköltöztetni az AUTÓBUSZ PÁLYAUDVART. A belváros gyalog 10 percen belül elérhető.    Az irodaházzal kapcsolatos további részleteket készséggel megosztom a komoly érdeklődőkkel. Kérem, keressenek a hirdetésben olvaható elérhetőségeimen!   ÜDVÖZLETTEL: Forgács Magdolna INGATLANSZAKÉRTŐ REALTY SPECIALIST f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT