1155 Budapest, XV. kerület
Ingatlan sorszáma: 354
400 601 Ft / m2
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: XV. kerület impozáns, villákkal övezett részén 1295 nm-es telken, 1920-ban épült, majd minőségi anyagokkal felújított, brutto 499 nm-es, 7 szobás, exkluzív megjelenésű és hangulatú, minőségi anyagokkal kialakított nagypolgári villa keresi leendő tulajdonosát. Az épület 3 szintes: garázs szint, földszint és emelet. A személyi bejárón belépve kis előkertbe érkezünk, a fedett előkerti teraszról az elegáns bejárati ajtón át tágas fogadótérbe lépünk. A szinten 3 hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, konyhatér és egy közel 70 nm-es, patinás, látszó gerendás, galériás nappali található hangulatos, épített kandallóval, amelyről kijuthatunk a 21 nm-es fedett teraszra, mely térkővel kibővítve kapcsolódik a füvesített kerthez. Az emeletre keményfából készült impozáns lépcsősor vezet, a tágas előtérből (amely közösségi térként, társalgóként is funkcionálhat) további 3 szoba nyílik közös hatalmas fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel. A garázs szinten 3 állásos nagyméretű garázs kapott helyet, amely a elektromos kaputól rámpafűtéses gépkocsi lehajtón keresztül közelíthető meg. A garázsban vízvételi-, elektromos autótöltési lehetőség, kút biztosított. A szinten továbbá gépészeti helyiség, mellékhelyiség és egy exkluzív hangulatú borospince is található. A kert szép, rendezett, automata öntöző és csepegtető rendszerrel. A hátsó kert, amely a nappali szintről és a garázs szintről is megközelíthető, kellemes kialakítású, jól használható, intim. Az ingatlan hatalmas, exkluzív térérzetet biztosító belső terekkel rendelkezik. Az épülettől szeparáltan található a kukatároló. A villa felújítása nagyrészt megvan, azonban a végső befejezés leendő tulajdonosára vár – melynek kivitelezésében a jelenlegi tulajdonosa szívesen segít. Az épület főbb műszaki paraméterei: Az épület külső homlokzatán 10 cm vastag dryvit rendszer készült. A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott mahagóni színű borovi fenyő nyílászárók, belső oldali tokba rejtett, impozáns zsalugáterekkel, gránit ablakpárkányokkal, Velux tetőtéri ablakok elektromos vezérlésű nyitás- és árnyékoló funkcióval. A hűtés-hűtés: fali hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés (a hőenergia előállító berendezések azonban leszerelésre kerültek, ezeket pótolni kell) Szaniterek: beépített zuhanykabinok, konzolos WC-k (a mosdók, a csaptelepek és a sarokkádak leszerelésre kerültek, ezeket pótolni kell) Riasztórendszer előkészítésre került. A villa tökéletesen alkalmas lehet: - családi otthonnak: a nagy terek és a kert ideálisak lehetnek egy nagy család számára. A szobák és fürdőszobák elegendő helyet biztosítanak mindenki számára, és a kertben lehetőség van kerti parti rendezésére. - cégközpontnak: a nagy villa ideális lehet egy cégközpontnak vagy irodának, ahol a dolgozóknak elegendő tér áll rendelkezésre, és a kert alkalmas lehet az ügyfelek és partnerek fogadására, autók elhelyezésére. Ideális lehet akár iroda és lakófunkció közös kialakítására, hiszen kialakítható alsó szinten iroda, az emeleten pedig lakótér. - privát klubnak: egy nagy polgári villa alkalmas lehet egy privát klubnak vagy rendezvényhelyszínnek, ahol elegáns és exkluzív rendezvényeket, összejöveteleket lehet tartani. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, szeretné megtekinteni a villát, vagy kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Lépjen velünk kapcsolatba!
Dr. Vincellér Zsuzsa
CITY CARTEL BUDAPEST ÉS AGGLOMERÁCIÓ
A partner további hirdetései
Kapcsolatfelvételhez kattintson
A tétel adatlapján feltüntetett leírások a rendelkezésre álló információink alapján készültek. Az eszközök működőképességét, rejtett hibáit nem vizsgáltuk, azokról nincs tudomásunk. Kérjük, hogy licitálás előtt személyesen is tekintsék meg a megvásárolni kívánt tételeket, mert utólag nem tudunk reklamációt elfogadni. A szállítási és bontási költségek a vásárlót terhelik. A szállítást akkor lehet megkezdeni, ha az eladó az erre vonatkozó engedélyt megadta. A leütési ár nem tartalmazza az ÁFÁ-t és a vásárlói felárat.