C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGERTŐL 5 kilométerre, FELSŐTÁRKÁNYBAN, dinamikusan fejlődő turisztikai régióban, páratlan adottságú, egybefüggő, 5 helyrajzi számon szereplő, egyetlen család tulajdonában lévő, bővizű patakkal határolt, a KARAP Lovastanya és a DINÓ Park szomszédságában található, vadban gazdag, 67,4 hektáros ERDŐ és LEGELŐ ELADÓ.   BÜKKALJÁN, a "KŐBŐL FARAGOTT VILÁG" kisfilmben szereplő, tufa hegy páratlan fejlesztési lehetőséget biztosít.   A panorámás, erdőkkel körülvett,  közvetlenül a falu szélén, a BŐVÖLGYI patakkal határolt részen elterülő 67,4 hektáros területnek két bejárata van.  - A pincesor felől induló köves úton egyrészt feljutunk a hegy tetejére, másrészt bejárhatjuk a legelőt, amelyet patak szegélyez és egészen a BÜKKI NEMZETI PARKIG húzódik. A 41,8 hektáros, L2,L4 besorolású legelő, terepjáróval vagy mezőgazdasági géppel, köves úton megközelíthető. - A másik bejárat felöli 25,6 hektáros, E4 besorolsú erdő határos a DÍNÓ PARKKAL. A hegy tetejére vezető köves út terepjáróval vagy traktorral részben szintén járható.    Az 5 helyrajzi számon szereplő terület összefüggő, gépjárművekkel megközelíthető részét 3 km hosszan kerítés veszi körül.   A falu közelsége miatt a közművek a területhez közel találhatók, áram a területen belül áll rendelkezésre.   A terület nem része a Natura 2000-nek. EU-s és országos pályázat igénybe vehető.   Az ingatlan ára: 150 000 000.-Ft Színvonalas, budapesti ingatlant a tulajdonos beszámít.   A vevőjelölteknek az 504/2013 (XII. 29.) mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú képzettségről szóló kormányrendelet szerinti ERDŐMŰVELŐ vagy ARANYKALÁSZOS GAZDA végzettséggel kell rendelkezniük.   A BÜKK HEGYSÉG lábánál elterülő, csodálatos panorámával rendelkező, az ERDEI KISVASÚT, a SZIKLA FORRÁS és TÓ közeli, külföldi turisták által is látogatott kirándulóhely sok lehetőséget kínál. A  418 875 négyzetméteres legelő és 255 511 négyzetméteres erdő alkalmas: - Lombház, passzívház, pince, tufába vájt ingatlan kialakítására 0.5%-os beépíthetőséggel. - Vadgazdálkodásra, vadászatra. - Napelem farm kialakításra. - Kalandpark, hegyi kerékpár, bobpálya építésére.   EU-s és országos pályázat is igénybe vehető.    További részletekért várom megkeresését.   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     5 kilometers from EGER, in FELSŐTÁRKÁNY, a dynamically developing tourist region, a 67.4-hectare FOREST and PASTURE FOR SALE, rich in game, surrounded by a single family, bordered by a stream with abundant water, in the vicinity of the KARAP Equestrian Farm and the DINÓ Park.   In BÜKKALJA, the tuff mountain featured in the short film "WORLD CARVED FROM STONE" provides an unparalleled opportunity for development.   The panoramic area of 67.4 hectares surrounded by forests, located right on the edge of the village, bordered by the BŐVÖLGYI stream, has two entrances.   - On the  stony road starting from the row of cellars, on the one hand, we get to the top of the mountain, and on the other hand, we can walk through the pasture, which is bordered by a stream and stretches all the way to the BÜKK NATIONAL PARK. The 41.8-hectare L2,L4 pasture can be accessed by off-road vehicle or agricultural machinery on a stony road.   - The  25.6-hectare E4 forest on the other side of the entrance borders the DINO PARK. The stony road leading to the top of the mountain is also partially passable by off-road vehicle or tractor.  The contiguous part of the area listed under topographical number 5, accessible by vehicles, is surrounded by a 3 km long fence.   Due to the proximity of the village, utilities are located close to the area, electricity is available within the area. The area is not part of Nútúra 2000. EU and national tenders are available.   The price of the property: 150 000 000 HUF.   The owner will credit for high-quality real estate in Budapest.   Prospective buyers must have a FOREST CULTIVATOR or GOLDEN EAR FARMER qualification in accordance with Government Decree 504/2013 (XII.29.) on agricultural or forestry professional qualifications.   Located at the foot of the Bükk Mountains, with a wonderful panorama, the FOREST NARROW-GAUGE RAILWAY, the SZIKLA SPRING and the LAKE, the excursion destination is also visited by foreign tourists.   The pasture of 418,875 square meters and the forest of 255,511 square meters are suitable for: - For the construction of a treehouse, passive house, cellar, property carved into tuff with a 0.5% build-in rate. - For game management and hunting. - Solar panel for farm design. - Adventure park, mountain bike, bobsleigh track.   Both EU and national tenders are available.   I look forward to hearing from you for more details.