C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XX. kerületben, Pesterzsébet kertvárosi részén, csendes utcában eladó egy összesen 541 nm-es telken lévő 84 nm-es, jól alakítható öt szobás, gépkocsi beállási lehetőséggel rendelkező felújítandó családi házrész.   Az eladó ingatlan a telken az első, utcafronti. Bár a bejárat közös, a házak kis kerítéssel vannak leválasztva. Jelenleg nincs ügyvédi megosztás, de a régóta kialakult használat nem jelent problémát. Igény esetén könnyen hivatalossá tehető. A ház alapterülete 42 nm, az emeleti rész is teljesen beépítve. Lent kis előtér, utána hosszúkás konyhai rész. A belőle nyíló közlekedőből balra egy kisszoba, vele szemben a kádas fürdő, kissé távolabb a tágas, étkezőnek is használt nappali található. A fal mellett masszív, széles falépcső vezet az emeletre. Ez 1986-ban lett beépítve. Egyik oldalt egy nyitott szoba, másik oldalt két szoba, fürdő és tároló lett elhelyezve. A nyitott szoba könnyen lezárható. Minden szobán nagy ablakok, 2-3 gyereknek tökéletes.   Tartozik még a tulajdonhoz egy 15 nm-es kinti tároló, egy 55 nm-es autók részére alkalmas beálló, a ház előtti kiskert 21 nm-es. A közös rész széles, autóval itt is lehet parkolni.   A ház jól lett megépítve, de kis fiatalítás jót tenne neki. Lehetőség van benne, mert a világos helyiségek jól alakíthatóak, a felső szint is tágas.  A fűtés és meleg víz gázcirkóval megoldott, a rezsi 40 ezer Ft általában. 2-3 km-es körzetben négy Általános Iskola, két Gimnázium, a kórház, sportpálya és bevásárlási lehetőség. /IKEA, Auchan, Media Markt, XXL és számos üzlet/ Boráros tér 8 km.   Ajánlanám gyerekeseknek, mert a közeli jó iskolák kényelmessé tehetik a rohanó mindennapokat.   Irányár: 46 800 000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT