BELVÁROSI HÁZ és / vagy ÜZLET? - Csak a képzeleted szab határt! Együtt mindössze 45.000.000,- forintért! Ne hagyd ki ezt a nagyszerű lehetőséget!   Békéscsaba BELVÁROSÁBAN több lehetőséget is kínáló ház eladó!   1. Vállalkoznál? 2. Vendégváró, nagyméretű nappalira vágysz? 3. Több generációs házat keresel?   HA BÁRMELYIK KÉRDÉSRE IGENNEL VÁLASZOLTÁL, AKKOR JÓ HELYEN JÁRSZ! Békéscsaba központi részén megvalósíthatod!   Az ingatlan belső kétszintes, két bejárattal rendelkezik, az egyik az utcáról, a másik az udvarról nyílik, melynek köszönhetően az alsó és a felső szint akár külön bejárón is megközelíthető.   Az épület szintjei külön fűthetők, az elektromos hálózati rész is külön lett választva.   FÖLDSZINT - Jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, igény esetén átminősíthető lakórésszé (költségeit az eladó vállalja) - Összes területe 66 m2 (üzletrész mérete: 53 m2 + WC + hátsó bejárathoz tartozó előtér) - Külön kiépített riasztó- és kültéri illetve beltéri kamera rendszer. - Hűtő/fűtő 3,5 kW klímával felszerelve. - Gipszkarton falakkal és bútorokkal osztott tér.   EMELET - 2022-ben felújítva, belső hőszigeteléssel ellátva - Külön kiépített riasztó- és beltéri kamera rendszer - Gépesített konyha (Bosch indukciós főzőlap + elektromos sütő, Whirlpool mosogatógép, CATA pára- és szagelszívó berendezés) - Cseresznyefából készült, egyedi, méretre gyártott minőségi konyhabútor - A belmagasságnak köszönhetően az emelet szinte teljes értékű, összesen 63 m2 - Helyiségek: Világos, tágas amerikai konyhás - nappali + 2 félszoba + fürdő + WC + kamra + padlásfeljáró - Az emeleten két darab klíma kapott helyet, melyből az egyik inverteres (hűtő/fűtő 3,5kW-os GREE klíma).   Ingatlan főbb tulajdonságai: - Tégla szerkezetű, - Hőszigetelt, 2 rétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók - Felújított elektromos hálózat (külön választva a két szint). - Saját rendszerű ipari napelemszigettel rendelkezik, ami biztosítja a ház energiaszükségletét. - Az épület melegvizét illetve melegét egy elektromos cirkó fűtés keringtető rendszer biztosítja, hőleadása radiátorokon keresztül történik. - A szintenként beszerelt klímák kiegészítő fűtésként szolgálnak. - Az ingatlanban gáz ellátás is ki van építve melyet a gázszolgáltatónál újra lehet igényelni! - Az ingatlan előtt 4 állásos saját használatú ingyenes parkoló van kialakítva.   A ház összes alapterülete 129 m2.   Nézd meg az ingatlanról készült videót: https://youtu.be/OeKzAviq_YU   Amennyiben az ingatlan megmozgatta fantáziád, mielőbb egyeztessünk időpontot. Felmerülő kérésekkel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívásod!   Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda +36 70/386-3440   Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked: - Ingatlanközvetítés - Ingatlanértékbecslés - Hiteligénylés - CSOK + - Falusi CSOK - Babaváró - Biztosítás - Energetikai tanúsítvány - Birtokba adás - Adásvételi szerződés   #eladóingatlan #eladóház #eladóüzlet #eladóiroda #ingatlanok #ingatlanos #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #kissing #kissingatlan #kissingatlanok #ingatlaniroda #kissingatlaniroda #békésmegye #békéscsaba #üzlethelyiség #üzlet #eladóüzlet #eladóiroda #iroda