C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGERBEN, ALMAGYAR Dombon, belterületbe vonható, udvar besorolású terület  ELADÓ.       EGER Rózsadombján, 7882 négyzetméteres, jelenleg udvar besorolású terület ELADÓ. A keretvárosi környezetben található ingatlan belterületbe vonásra javasolt.   A területre Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelete és annak mellékletét képező Almagya-Merengő városrészre vonatkozó Szabályozási Terve érvényes.   A terület művelésből kivonására lehetőség van. Kivonás esetén kertvárosi lakóterületek építési övezetbe (Lke/Sz-30-7,5-500) kerül, amelynek beépítési paraméterei a következők:   Beépítési mód: szabadon álló. Beépítési százalék: 30% Épületmagasság: 7,5 m Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter. Legkisebb zöldfelület: 50%   A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterület bevonás és a telekkialakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás). Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.   Az ingatlan irányára: 89.9.-MFt   További részletekről készséggel adok felvilágosítást, ha a következő elérhetőségeim valamelyikén megkeres,   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT