PRÉMIUM ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ SIÓFOK EZÜSTPARTJÁN – CSUPÁN 250 MÉTERRE A BALATONTÓL! Siófok egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, az Ezüstparton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 501 m²-es, összközműves építési telket, amely a Balaton-parttól mindössze néhány perces sétára, körülbelül 250 méterre helyezkedik el. Az ingatlan különleges értékét nem csupán a kiváló lokáció adja, hanem az is, hogy érvényes, friss építési engedéllyel rendelkezik egy magas műszaki tartalmú, prémium kategóriás lakóingatlan megvalósítására. Ennek köszönhetően a leendő tulajdonos egy előkészített, azonnal továbbvihető projektet vásárolhat meg. A TELEK FŐBB JELLEMZŐI Telekterület: 501 m² Összközműves Övezeti besorolás: Vt-11 – településközpont vegyes terület Megengedett beépíthetőség: 40% Megengedett építménymagasság: 6 méter Jelenleg egy bontandó épület található a telken Balaton és szabadstrand: kb. 250 méter A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, üzletek, szállodák, közlekedési kapcsolatok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A lokáció egész évben vonzó, így az ingatlan akár exkluzív magánrezidenciaként, akár befektetési célú fejlesztésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. ENGEDÉLYEZETT PRÉMIUM PROJEKT A jóváhagyott tervek alapján egy közel 205 m²-es lakóépület, valamint egy 60 m²-es emeleti panorámaterasz valósítható meg, összesen mintegy 265 m² kialakított hasznos területtel. A tervezett ingatlan főbb helyiségei és funkciói: 4 hálószoba 4 fürdőszoba vendégmosdó tágas nappali amerikai konyha külön előkészítő konyha iroda mosókonyha wellnessrészleg edzőterem medence jacuzzi szauna kültéri grillező 2 autó számára kialakított beálló 60 m²-es emeleti terasz A projekt koncepciója a modern balatoni luxuséletérzést helyezi középpontba, ahol a magas komfortszint, a privát wellnessfunkciók és az elegáns építészeti megoldások egységet alkotnak. KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlan valódi értékét az adja, hogy nem pusztán egy építési telek kerül értékesítésre, hanem egy gondosan előkészített, engedélyezett prémium fejlesztési projekt. Az új tulajdonos jelentős idő- és költségmegtakarítással kezdheti meg a megvalósítást az egyik legértékesebb balatoni lokációban. Kiváló választás mindazok számára, akik Siófok Ezüstpartján szeretnének egy exkluzív otthont vagy magas értékű befektetést létrehozni. Az ingatlan hasznosíthatóságának részletei és az övezeti előírások az aktuális helyi építési szabályzat, valamint a rendelkezésre álló engedélyezett tervdokumentáció alapján ismerhetők meg. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: • Ügyvédi háttér, Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés • Energetikai tanúsítvány készítés • Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény • Építész, lakberendező közreműködés