Győr-Szigetben 2020-as építésű, erkélyes, berendezett egyszobás téglalakás eladó, parkolóval és tárolóval Befektetésre keresel lakást, de nem szeretnél felújítással, bútorvásárlással és a bérbeadás előkészítésével foglalkozni? Ez a Bercsényi ligetben található ingatlan ideális lehet neked, ha olyan ingatlant keresel, amelynek adottságai a hosszú távú bérbeadást is megkönnyíthetik. MIÉRT LEHET JÓ VÁLASZTÁS? • A vásárlás után várhatóan kevesebbet kell felújításra költened – újszerű, megkímélt állapotú lakás, mindössze néhány éves épületben • Megspórolhatod a berendezéssel járó kiadásokat és utánajárást – valamennyi bútor és háztartási gép a vételár része, a számítógépasztal kivételével • Akár a bérbeadással járó kezdeti teendők egy részét is megúszhatod – a jelenlegi bérlő megállapodás szerint átvehető • A leendő bérlődnek nem kell parkolóhelyet vadásznia – zárt udvari felszíni gépkocsibeálló kizárólagos használati joga tartozik hozzá • A kisebb alapterület ellenére sem kell mindent a lakótérben tartani – 1,66 m²-es saját használatú tárolórekesz is rendelkezésre áll • A második emelet sem jelent mindennapos lépcsőzést – liftes társasházban helyezkedik el Nézd meg a videót az ingatlanról! https://youtu.be/a1vEXZBK5dQ ELHELYEZKEDÉS • A város fontos pontjai könnyen elérhetők – Győr-Szigetben, a Bercsényi ligetben található, közel a Belvároshoz • Egyetemisták számára is vonzó lehet a környék – a Széchenyi István Egyetem rövid távolságra van • A reggeli friss péksüteményért sem kell messzire menni – pékség elérhető a közelben ADOTTSÁGOK • Egyedül élők számára könnyen fenntartható otthont kínálhatsz – 28 m²-es, egyszobás téglalakás • Kis alapterületen sem kell lemondani a teljes értékű helyiségekről – jól használható konyhával és fürdőszobával rendelkezik • A reggeli kávénak is lehet saját helye a szabadban – 3 m²-es, keleti fekvésű, utcára néző erkély • Az utcai forgalom zaja kevésbé zavarja a lakókat – a háromrétegű üvegezésű nyílászárókon keresztül a második emeletre alig szűrődik be a közlekedés hangja • A ruháknak sem kell külön szekrényt keresni – az előszobában beépített tárolóbútor található MŰSZAKI JELLEMZŐK • Nyáron sem kell a túlmelegedett lakás miatt aggódni – hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemesebb hőmérsékletről • A szobahőmérsékletet a saját igényeidhez igazíthatod – távhőfűtés, egyedileg szabályozható radiátorokkal • A hő kevésbé szökik el a lakásból – korszerű, jó hőszigetelésű épület • A bejutáshoz nincs szükség kapukódra – proximity beléptetőrendszer működik a társasházban FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK • Nem kell magas fix havi kiadásokkal számolnod – a lakás, a parkoló és a tároló együttes közös költsége 10.280 Ft/hó, amely a hulladékszállítást is tartalmazza • A fűtés és a melegvíz sem jelent jelentős havi terhet – a távhő átlagos díja kb. 2.800 Ft/hó, éves fogyasztásleolvasással ÁR ÉS BIRTOKBAADÁS • Nem kell külön megvásárolnod a lakáshoz kapcsolódó értékes kiegészítőket – a 41.500.000 Ft-os irányár a teljes ingatlancsomagra vonatkozik • Tehermentes ingatlant vásárolhatsz – a birtokbaadás időpontja megállapodás kérdése Egy befektetési célú lakásnál nemcsak a vételár számít, hanem az is, mennyi további pénzt, időt és energiát kell ráfordítanod, mielőtt bevételt termelhet. Ha számodra is fontos, hogy a vásárlással járó teendők egy részét már kipipálhasd, érdemes személyesen is megnézned ezt a lakást. Keress bizalommal, és megmutatom! Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 (H-P 9-18 óra között) tothrita.hu