ERKÉLYES, KÉTSZOBÁS TÉGLALAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETÉBEN Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön eladó egy 49 m²-es, földszinti téglalakás, 5 m²-es erkéllyel és saját, körülbelül 6–7 m²-es alagsori tárolóval. Ablakai parkos területre néznek, így a mindennapokat nyugodt, zöld környezetben töltheti, miközben a belváros és a Váci úti irodafolyosó is könnyen elérhető. JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK, KÜLÖN HÁLÓSZOBA A lakás központi tere a tágas nappali, amelyhez étkezőrész és közvetlen erkélykapcsolat tartozik. A 12 m²-es hálószobában franciaágy és nagyméretű gardróbszekrény is elfér. A konyha praktikus elrendezésű, a kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A tárolást és a háztartási teendőket külön kamra/mosószoba is segíti. Az erkélyen egy kisebb asztal és székek is helyet kapnak: kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A hálószoba 2023-ban teljes körű felújításon esett át, a konyhában és az előszobában 2026-ban tisztasági festés történt. A homlokzati fal 10 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott. A korszerű, hő- és hangszigetelő nyílászárókhoz minden ablakon szúnyogháló tartozik. A lakás hőmérsékletéről két klímaberendezés és egy gázkonvektor gondoskodik. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a konyhában elektromos főzőlap, sütő és új mosogatógép található. ZÖLD KÖRNYEZET, KÉNYELMES HÉTKÖZNAPOK A közelben üzletek, gyógyszertárak, pékségek és zöldségesek teszik egyszerűbbé a napi bevásárlást. A környék parkjai, kutyafuttatói és a Rákos-patak menti futópálya a szabadtéri kikapcsolódáshoz is lehetőséget adnak. A 14-es villamos, valamint több nappali és éjszakai buszjárat megállója rövid sétával elérhető. FŐBB ADATOK – 49 m² lakótér, két szoba – 5 m² erkély – Földszinti elhelyezkedés, téglaépület – Körülbelül 6–7 m²-es saját alagsori tároló – Közös költség: 14 700 Ft/hó – 1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan – Birtokbaadás megegyezés szerint Irányár: 73,5 millió Ft Ha külön hálószobás, erkélyes otthont keres Angyalföld csendesebb részén, jó közlekedéssel és zöld környezettel, érdemes személyesen is megnéznie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703