CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XII. kerület közkedvelt, természet közeli, madárcsicsergős, jó levegőjű részén, csendes, lakóövezeti zsákutca végén panorámás, ősfás, DNy-i tájolású 1380 nm-es telek eladó!   Az ingatlanon a korábban lévő épület elbontásra került, egy fal rész maradt meg. Utcafrontja kb. 20 m széles, kb. 350 nm-es családi ház vagy társasház építhető rá.   Paraméterek: 1380 nm Építési övezet jele: Lke-3/D-6 Beépítési mód: szabadonálló Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10 % (15 %*) Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70 % Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 30 % Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,25 (0,30*) Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,15 Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke: 4,0 Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 Amennyiben az épületmagasság mértéke legfeljebb 5,0 m, a beépítettség legnagyobb mértéke 15 % (20 %*) lehet * Az építési övezet telkein kizárólag lakó funkciójú épület esetében, ha a lakás célú rendeltetési egységek átlagos bruttó területe legalább 200 nm, és a telek szabályozási vonal szerinti telekalakítása megtörtént, az építési övezet által előírt megengedett legnagyobb beépítettsége 5%-al, általános szintterületi mutató értéke 0,05-tel növelhető, így családi ház vagy 2 lakásos társasház esetén akár a nagyobb mutatók alkalmazhatóak.  Az ingatlan területe bokrokkal, fákkal borított, mely kellemesen intimmé és természetközelivé teszi a környezetet. Az ingatlan cégnéven van akár üzletrész, akár ingatlan is vásárolható – áfa utóbbi esetben sem terheli a vételárat. Amennyiben további kérdése lenne vagy megtekintené, keressen engem bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST