TÖBB MINT 1 HEKTÁR SAJÁT BIRTOK BÉKÉSCSABA KÖZELÉBEN – AUTENTIKUS OTTHONNAL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL ÉS SAJÁT AKÁCOSSAL ________________________________________ Van az a hely, ahol nem egyszerűen házat vásárol az ember, hanem egy teljes életformát kap. ________________________________________ Békéscsaba külterületén, a Kondoros irányába vezető régi 44-es főútról lekanyarodva, kb. 1 km-es dűlőúton megközelíthető, különleges tanyabirtok keresi új tulajdonosát. - 10 677 m² – több mint 1 hektár saját terület - kb. 140 m²-es lakóház + 2 × 14 m² tornác - saját akácos - gyümölcsös - szántóterület - kb. 80 m²-es gazdasági épület - 30 m²-es garázs - HACCP-előírásoknak megfelelő hűtőház és feldolgozóhelyiség ________________________________________ EGY IGAZI, KARAKTERES VIDÉKI OTTHON A kb. 140 m²-es lakótér beton alapra, B38-as téglából épült, a belső falak pedig vert vályogból készültek. A ház központi része egy lenyűgöző, kb. 45 m²-es egybefüggő konyha–étkező–nappali, amelyhez 3 külön nyíló hálószoba, egy kb. 25 m²-es társalgó, fürdőszoba, WC, valamint kazánház kapcsolódik. A hangulatot tovább erősíti a borovi fenyő padló és az akácfa mennyezet, valamint azok a hagyományos vidéki elemek, amelyek ma már igazán ritkának számítanak: * cserépkályha * kemence * csikótűzhely ________________________________________ KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK - A fűtést egy 50 kW-os szalmabálás kazán biztosítja, 1000 literes puffertartállyal. - 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés a födémben - kétrétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók - villanybojler és elektromos vízmelegítő - 1000 literes betonos szennyvíztároló - külön gazdasági épület és garázs ________________________________________ A BIRTOK, AMI LEHETŐSÉGET AD A 10 677 m²-es terület nem csupán egy nagy kert. Ez már valóban az a méret, ahol a tulajdonosnak lehetősége van saját kertet, gyümölcsöst, gazdaságot vagy akár önellátóbb életformát kialakítani. ________________________________________ A jelenlegi bútorzat igény szerint maradhat az ingatlanban, ennek részleteiről a felek külön állapodnak meg. Nézd meg az ingatlanról készült videót is: https://youtu.be/4S99A2I2ICE ________________________________________ Irányár: 82.000.000,- Ft ________________________________________ Fontos tudnivaló a vásárlással kapcsolatban: - A tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. - Az ingatlan a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az értékesítés kifüggesztéses eljárással történik. A folyamat emiatt hosszabb lehet, az elővásárlásra jogosultakra vonatkozó szabályok szerint. _______________________________________ Ha nem egyszerűen egy házat keresel, hanem teret, szabadságot, természetközeli életet és valódi gazdálkodási lehetőséget, akkor ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézned. További információért és megtekintésért keress bizalommal! Kissné Pálfi Erzsébet – Ingatlanközvetítés és értékbecslés Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! +36 70/386-3440 _______________________________________