Újszerű állapot, 15 cm külső hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók, 30 cm födémszigetelés, napelem és korszerű elektromos fűtés - mindez csendes, panorámás környezetben! Miskolc egyik közkedvelt és csendes utcájában, a Vologda városrész fölötti dombon kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 85 m²-es, összkomfortos családi házat, 498 m²-es telekkel. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik korszerű, energiatakarékos, azonnal költözhető otthont keresnek, és nem szeretnének további jelentős felújítással foglalkozni. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI • 3 külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, étkező, fürdőszoba WC-vel • világos, napfényes helyiségek • csendes, biztonságos környezet • belváros közeli lokáció KIEMELKEDŐ ENERGETIKA Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a korszerű hőszigetelés és az A+ energetikai besorolás. A ház: • 15 cm külső homlokzati hőszigeteléssel • 30 cm födémszigeteléssel • 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A kő falazat jó hőtartó képességével együtt ez rendkívül kedvező energetikai tulajdonságokat eredményez. NAPELEM ÉS KORSZERŰ FŰTÉS Az ingatlanon 3,5 kW-os napelemes rendszer, valamint 5 kW-os inverter került kiépítésre. A rendszer igény szerint 6 kW teljesítményig bővíthető, így a jövőbeni energiaigényekhez is rugalmasan igazítható. A komfortot tovább növeli: • NOBO norvég elektromos fűtőpanelek • 2 db hűtő-fűtő klíma • elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • ARISTON Velis EVO Pro 100 literes villanybojler TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS Az ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során többek között megújult: • a teljes villamos hálózat, a villamosenergia-ellátást 3×20 A-es, 380 V-os rendszer biztosítja. • a vízvezeték-rendszer • a szennyvízelvezető rendszer • a kerítés A tetőszerkezet szintén felújításra került, antracit színű lemezfedést kapott, a padlástér pedig 30 cm-es szigeteléssel rendelkezik. IGÉNYES, MODERN BELSŐ - A szobák laminált padlóval, a nappali, konyha, étkező és fürdőszoba modern járólappal burkolt. - A konyha beépített gépekkel felszerelt, a mennyezetbe épített spotlámpák pedig kellemes, modern megjelenést biztosítanak. - Minden helyiségben kiépítésre került az internetcsatlakozás lehetősége. RENDEZETT KÖRNYEZET, BIZTONSÁG Az udvar burkolt, az előkert parkosított. A hátsó kert további kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható, igény szerint. A környék biztonságos, az ingatlanban pedig Paradox riasztórendszer gondoskodik a lakók és értékeik védelméről. Itt már valóban nincs szükség újabb felújításra – az új tulajdonosnak csak költöznie kell. Az ingatlan támogatott hitelre is alkalmas, amelynek ügyintézésében ingyenes segítséget biztosítunk. Ha egy modern, újszerű, A+ energetikai besorolású, alacsony fenntartású családi házat keres Miskolc belvárosának közelében, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie!