#13999 Kíváló ár-érték arány

9023 Győr

Ingatlan sorszáma: 13999

172 m²
terület 3
szoba 1
fürdőszoba

85 000 000 Ft

494 186 Ft / m²

Tulajdonságok
Leírás

Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
172 m²
Szobák száma
3

Fürdőszobák száma
1
Állapot
jó állapotú

Akadálymentesített
Nincs
Légkondicionáló
Nincs

Ingatlan szerkezete
tégla
Tájolás
Nyugat

Telekméret
320 m²

Leírás

Szeretne egy tágas otthont, ahol a családjával kényelmesen, meghitten töltheti a szabadidejét vagy a családi ünnepeket? Szeretne Győrben élni, mégis annak egy csendesebb, nyugodt részén? Akkor ne habozzon, tekintse meg ezt az ingatlant,és hagyja, hogy elvarázsolja! Megvételre kínálok Győr-Ménfőcsanak egy csendes utcájában egy ikerház egyik felét. Az ikerház a 80-as években épült. A meghirdetett ingatlan téglaépítésű, 1985-ben épült, 172 nm-es alapterületű, mely egy 320nm-es telken található. A házrész többszintes, dupla bejáratú, de kezdjük az elején. A ház utcafrontján egy üzlethelység van kialakítva,de bármi másra is alkalmas lehet, Egy nagy helységből áll, ami jelenleg két részre van felosztva + egy mosdóhelységből áll. Az utcafronti üzlethelységből közvetlen kapcsolat van a pincehelységgel. A pince hatalmas, tágas, 3 nagy helységből áll. Itt található a 120literes villanybojler és a Sanuier Duval kondenzációs kazán is. Ha a pincéből egy szintet feljebb jövünk, akkor az udvar szintjén még egy zárt, praktikus tároló is található, ahova akár a kerti bútorokat, növényeket lehet bepakolni. Az alagsorból kilépve az udvarba érünk. Itt található a betonzott udvarrész, ahol akár több autó is be tud parkolni. Az udvarban rendelkezésre áll egy dupla garázs, ahol egy füstölő és egy kemence is kiépítésre került. A házhoz egy kis virágos terület van kialakítva, mert a kert végében is egy tároló áll. A házba néhány lépcsőfokon át jutunk fel, itt található egy 24 nm-es terasz. A terasz nyitott, de erős napsütés esetén egy kitekerhető napellenző rendelkezésre áll. A bejárati ajtón belépve egy folyosóra érünk. Itt található egy toalett és egy kádas fürdőszoba. A folyosó végén tágas térbe érünk. Itt talűlható egy hatalmas étkező, ahol akár nagycsaládi ebédeket vagy karácsonyi vacsorákat is lehet tartani, illetve egy kis szinteltolással a világos, nagy nappali. Ez a rész nyugati fekvésű, így egész délután napos és világos. Az étkezőből egy különálló konyha és egy spájz is nyílik. A konyhában a tűzhely felül gázos, alul pedig villanyos. A nappaliból néhány lépcsőfokon át jutunk fel a hálószobákhoz. Két hálószoba van az emeleten, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba. A folyosón egy nagy beépített szekrény is rendelkezésre áll. A felső szintről még egy lépcsőn át juthatunk fel a padlástérbe, ami jelenleg pakolásra, tárolásra alkalmas. Ez egy hatalmas tér, mely alatt betonfödém található, beépíthető és akár egy külön lakrész, akár 3-4 szoba is kialakítható. A padlástérben vastag 25 cm-es gyapotszigetelés található. Az eredeti palatető el lett távolítva, és helyette bitumzsindelyes tető került fel. A házban alumínium vezetékek vannak.3 fázis és éjszakai áram van a házban, 32 A és 2x16 A áll rendelkezésre. A ház tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal!