#1399 Budapest 9 kerületében ÚJSZERŰ, magas minőségű kivitelezés és igényes beépített konyhás, 5 szobás dupla komfortos okos otthon eladó!

1094 Budapest, IX. kerület

Ingatlan sorszáma: 1399

103 m²
terület 4
szoba 2
fürdőszoba 4.
emelet

155 000 000 Ft

1 504 854 Ft / m²

#1399 Budapest 9 kerületében ÚJSZERŰ, magas minőségű kivitelezés és igényes beépített konyhás, 5 szobás dupla komfortos okos otthon eladó!

Tulajdonságok
Leírás

Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
103 m²
Szobák száma
4

Fürdőszobák száma
2
Kilátás
panorámás

Állapot
újszerű
Akadálymentesített
Van

Légkondicionáló
Nincs
Emelet
4

Ingatlan szerkezete
tégla
Villany
Bevezetve (230 Volt)

Víz
Van, saját vízórával
Csatorna
Közműhálózatba bekötve

Bútorozottság
Részben bútorozott
Tájolás
Északkelet

Telekméret
0 m²

Leírás

✅ A TCT Ingatlaniroda megvételre kínál a IX. kerületben, BOMBA HELYEN, sokak által közkedvelt Viola Utcában, bruttó 103 nm-es, 5 szobás, napfényes, duplakomfortos ÚJSZERŰ téglalakást! ✅ Információk: - ÚJSZERŰ, ahogy az ajtón belép, a lélegzete is eláll a majd - belső kétszintes, dupla komfortos lakás, minden tekintetben AA++ okosotthon - építés éve: 2018 - bruttó mérete: 103 nm - IV. emelet + tetőtér - jó lakóközösségű, rendezett társasházban található - csendes belső részre néző, egyedi hangulatú, kényelmes méretű 17 nm-es terasszal - 2 lifttel ellátott - tájolás: észek-keleti - fűtés-hűtés: gazdaságos geotermikus - minden energiát fogyasztó berendezés, energiatakarékos - az ingatlan biztonságos részen található és kamerával ellátott Az ingatlan jellemzői: - egyedi beépített, gépesített konyha: beépített sütő, nagyméretű főzőlap, kávégép, hűtő, mosogatógép - igényesen berendezett magasfényű konyhabútorral, ami nagyon praktikus elrendezésű - alsó szinten az amerikai típusú konyha-nappali és zuhanyzós fürdő-WC-vel - a lépcső alatti részek beépített szekrényekkel kihasználtak - a nappalin elektromos alumínium redőny és szúnyoghálóval ellátottak és innen léphetünk ki a csendes belső részre néző teraszra - a felső szinten: a közlekedőből megközelíthető 4 külön nyíló hálószoba - a szobák nyílászárói velux ablakok, mindegyiken napvédő sötétítő - a térkihasználtságként egyedi bútorokkal berendezett, amelyek maradnak - tágas fürdő káddal berendezett, itt a mosógép és szárítógép is helyet kapot a magasfényű bútorzat mellett - mennyezet és padló hűtés-fűtés, megújuló technológián alapul - belmagasság: 2,7 m - opcionálisan vásárolható: garázs: + 12 millió Ft és mögötte lévő tároló: + 3 millió Ft - a teremgarázs műgyantás rétegű ajzatú - a garázsban parkolóhely és tároló megvehető. Elővásárlási jog nincs. Kényelmes otthona lehet: - akár nagy családosoknak, összeköltözőknek - valamint a befektetési céllal ingatlant keresőknek - remek lokáció - belvárosi hangulat, a boltok és a szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. - otthonos, csendes, ahol a nyugalom és biztonság vár. Lokáció: - a lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság vonzóvá teszi a lakosok számára - a közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség - park, étterem, kávézó, dohánybolt, fodrász, kórház, iskola, egyetemek, óvoda, parkosított játszóterek - minden adott a kényelmes pesti élethez - környéken a Corvin-pláza, Grund, - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - tökéletes közlekedés: Semmelweis Klinikák metró megálló 500 méterre, 4-6 villamosok pár méterre, Balázs Béla utca villamos megálló pár méterre (2M, 23, 24) - Semmelweis Egyetem, óvoda, iskola szintén kényelmes távolságra vannak - a közelben számos szolgáltatás, kisebb boltok elérhetők - a Corvin pláza szintén csupán 5 perc a lakástól - játszóterek, parkok, kutyafuttató pár perc sétára - sétatávolságra van a Nehru part, a Bálna is, ahol számos vagány teraszra ülhetünk ki csodálni a naplementét a Duna felett. - a főbb közlekedési és szolgáltatási csomópontok, mint például a Boráros tér, a Bakáts tér mind sétatávolságon belül megtalálhatóak. - az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedésű, emellett fekvése miatt csendes,több egyetem, a Kálvin tér, a Nagy Vásárcsarnok és az éttermei miatt közkedvelt Ráday utca közelségében található. - karnyújtásnyira található a Bálna Budapest Bevásárló- és kulturális központ, Közlekedés: - elhelyezkedésénél fogva a tömegközlekedés makulátlan - villamos: 4-6 - metró: M3, M4 Költségek: - irányár: 155.000.000 Forint - közös költésg: 34.758 Forint - rezsi: fogyasztás alapján - egyedi víz, és villanyórával rendelkezik - a lakás rezsi költségei igen alacsonyak, köszönhetően a minőségi, korszerű kivitelezésnek és lakás AA++ energiabesorolású Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken, akár hétvégén is! Vevőink, bérlőink számára szolgáltatásunk ingyenes! Kiss Dominika @tctingatlan info@tctproperty.hu +36-70/328-5770