Őrbottyánban, Horgásztó részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 800 m²-es, sík telken fekvő szigetelt nyaralót. Az ingatlan legnagyobb értéke a telek méretében és beépíthetőségében rejlik: a 20%-os beépíthetőségnek köszönhetően a meglévő szigetelt épület mögött akár egy teljesen új, 100 m²-es családi ház is kényelmesen felhúzható! A meglévő épület felújítandó/közepes állapotú, így ideális lehet lakhatásra a kerítésen belüli építkezés ideje alatt, de önálló hétvégi házként vagy kiadásra is kiváló választás. Az ingatlan teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető. Fő fókusz és paraméterek: Befektetési / Építési lehetőség: 800 m²-es sík telek 20%-os beépíthetőséggel – a jelenlegi szigetelt ház mögé akár egy új, ~100 m²-es ház is építhető! Irányár: 39,9 Millió Ft (Minimálár: 36 Millió Ft) Telekméret: 800 m² (16 m x 50 m) Jelenlegi épület: Szigetelt faépület, kétszintes (földszint ~30 m² + emelet ~10 m² = 40 m² lakóterület) Terasz: 25 m²-es pihentető terasz (első és hátsó teraszrész) Szobák: 2 + 1 fél szoba Fűtés: Jelenleg Elektromos fűtés Közművek: Villany/víz/csatorna a házban, gáz a telken/utcában, Jogi státusz: Teher-, hitel- és haszonélvezet-mentes, azonnal költözhető / birtokba vehető Elrendezés: Földszint: Nappali, konyha, fürdőszoba, első és hátsó terasz. Emelet: Két különálló szoba (4 m² és 6 m²) plusz teraszrész. Környék és infrastruktúra: Kifejezetten csendes, rendezett utca és barátságos lakóközösség. A közelben tópart, büfé, buszmegálló , benzinkút megtalálható, a Őrbottyán központ kb. 5 perces autóval. (nagyszerű összeköttetéssel Veresegyház felé). Hivatkozási szám: 2518394. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!