Hévíz csendes, nyugodt részén, Egregyen kínálunk eladásra egy teljes körű felújítást igénylő családi házat, 1961 m²-es belterületi telken. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy kész házat keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy jó helyen fekvő, nagy méretű hévízi ingatlanban – akár saját otthon, akár hosszabb távú befektetési vagy fejlesztési elképzelés céljából. A HÁZRÓL Az 1960-as években épült, bruttó 88 m²-es lakóház tégla és kő vegyes falazatú, stukatúros födémmel és cserépfedésű tetővel. A tető nem ázik, az épületben nedvesedés nem tapasztalható. A házban három, jól használható méretű szoba található – két 14 m²-es és egy 15,9 m²-es –, emellett konyha, fürdőszoba WC-vel, szélfogó és közlekedő alkotja a jelenlegi elrendezést. A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, a fűtés gázkonvektorokkal megoldott. Az ingatlan összközműves: víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés is rendelkezésre áll a házban. Fontos, hogy itt valóban teljes körű felújítással érdemes számolni. Nem egy festéssel és néhány új burkolattal költözhetővé tehető házról van szó, hanem olyan ingatlanról, amely új tulajdonosának lehetőséget ad arra, hogy a korszerűsítés során saját igényei szerint gondolja újra az épületet. A lakóház mellett egy 35 m²-es garázs is rendelkezésre áll. Energetikai besorolás: I AMIBEN IGAZÁN BENNE VAN A LEHETŐSÉG: A TELEK A házhoz tartozó 1961 m²-es, belterületi telek Hévízen már önmagában is figyelemre méltó adottság. Az ingatlan Lke-3, kertvárosias lakóövezeti besorolású, ezért nemcsak a meglévő családi ház felújításában érdemes gondolkodni. A telek mérete és övezeti besorolása miatt – az aktuális építési előírások és az ingatlan egyedi adottságainak figyelembevételével – fejlesztési lehetőségeket is érdemes megvizsgálni. Így érdekes választás lehet annak, aki saját otthonát nagy kerttel képzeli el, de annak is, aki Hévízen lakó-, szálláshely-, szolgáltatási vagy más, az övezeti szabályozással összeegyeztethető fejlesztésben gondolkodik. HÉVÍZ–EGREGY: A HELYSZÍN IS AZ INGATLAN RÉSZE Egregy Hévíz egyik különleges hangulatú városrésze, ahol a nyugodtabb lakókörnyezet és a település turisztikai karaktere egyszerre van jelen. Az ingatlan csendes, rendezett, aszfaltozott utcában található, autóval könnyen megközelíthető. A nagy telek, a belterületi elhelyezkedés és az összközműves adottság együtt olyan alapot jelent, amelyre többféle jövőkép is építhető. 88 m²-es felújítandó ház + 35 m²-es garázs. 1961 m² belterületi telek. Összközmű. Lke-3 besorolás. Hévíz–Egregy. Nem annak szól, aki holnap szeretné behozni a kanapét. Annak viszont érdemes megnéznie, aki egy kész ház helyett inkább a helyben, a telekben és a lehetőségekben keresi az értéket. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keress bizalommal. Az övezeti besorolásra és az esetleges fejlesztési, építési lehetőségekre vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. Konkrét építési vagy beruházási elképzelés esetén az aktuális helyi építési szabályzat, valamint az ingatlan egyedi adottságainak vizsgálata szükséges.