Debrecenben, a Létai út közelében, rendezett, kertvárosi környezetben eladó egy 783 m2-es önálló telken fekvő, 2021-ben teljes körűen felújított, 89 m2-es, nappali + 3 hálószobás családi ház, 27 m2-es fedett terasszal és egy további, különálló, 42 m2-es, sokoldalúan hasznosítható melléképülettel. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik lakásból saját kertes házba költöznének, de nem szeretnének felújítással kezdeni. Az átgondolt alaprajz, a három külön nyíló hálószoba, a tágas közösségi tér és a rendezett kert kényelmes családi otthont biztosít, miközben a különálló melléképület az otthoni munkavégzéshez vagy akár vállalkozási tevékenységhez is különleges lehetőséget kínál. A FŐÉPÜLET A mintegy 89 m2-es, földszintes lakóház praktikus, jól élhető alaprajzi kialakítású. A ház központja a közel 33 m2-es, tágas és világos nappali, amely az étkezővel és a konyhával együtt a családi élet valódi közösségi terét alkotja. A lakóház helyiségei: -nappali-étkező -gépesített konyha -3 külön nyíló, egyenként 10 m2 feletti hálószoba -tágas fürdőszoba WC-vel -előszoba és közlekedő A ház mögött található a közel 27 m2-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásaként használható. Kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez. 2021-BEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy 2021-ben nem csupán esztétikai, hanem teljes körű műszaki és belső felújításon esett át. A munkálatok során többek között megújult: -a tetőszerkezet és a tetőfedés -az épület hőszigetelése -az elektromos és egyéb vezetékek -a külső nyílászárók -a redőnyök -a beltéri ajtók -a hideg- és melegburkolatok -a szaniterek -a konyha Új konyhabútor és beépített konyhai gépek kerültek beépítésre. A ház korszerű, háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik. A fűtésről egy gyakorlatilag új Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, valamennyi helyiségben padlófűtéssel. A kazán a használati melegvíz-ellátást is biztosítja, átfolyós rendszerben. A kellemes nyári hőmérsékletről a főépület étkezőjében elhelyezett klímaberendezés gondoskodik. A tulajdonos tájékoztatása szerint az ingatlan gazdaságosan fenntartható, a téli hónapokban a fűtési költség maximum körülbelül 17.000 Ft/hó volt. A tényleges fogyasztás természetesen az egyéni használati szokások függvényében változhat. Az ingatlan elektromos hálózata 3 x 25 A teljesítménnyel rendelkezik. 42 M2-ES KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET - HOME OFFICE VAGY VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN A ház egyik igazán különleges adottsága a főépülettől elkülönülő, mintegy 42 m2-es melléképület. Nem egyszerű tárolóról van szó. Az épület felújított, elektromos hálózattal, vizesblokkal és hűtő-fűtő klímával rendelkezik, így egész évben jól használható. Jelenleg az egyik helyiség a tulajdonos cukrászati vállalkozásához kialakított munkatérként, a másik pedig home office irodaként funkcionál. Kialakításának köszönhetően számos további lehetőséget kínálhat, például: -otthoni vállalkozás -iroda vagy home office -szalon/stúdió -műhely vagy alkotótér -hobbihelyiség -a család életvitelétől függően egyéb, a főépülettől elkülönített funkció A melléképületben található konyhabútor, annak beépített konyhai gépei, valamint a jelenlegi vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó további gépek és berendezések nem képezik a vételár részét. 783 M2-ES, RENDEZETT KERT A házhoz 783 m2-es önálló telek tartozik, amely kellemes egyensúlyt teremt a jól használható kert és a könnyen fenntartható méret között. A gondozott, parkosított udvar fenntartását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti. A fedett terasz mellett egy körülbelül 5 m3-es, fűthető medence található, homokszűrős vízforgató rendszerrel. A telek hátsó részén további füves kertrész és konyhakert kapott helyet. Az autók elhelyezésére a telek hátsó részén egy acélvázas, lemezborítású, kétállásos garázs áll rendelkezésre. KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG Az ingatlan felszereltségéhez tartozik: -Vaillant kondenzációs gázkazán -valamennyi helyiségben padlófűtés -klímaberendezés -3 x 25 A elektromos hálózat -riasztórendszer -kamerarendszer -okosotthon-rendszer -füstérzékelő -kaputelefon -elektromos kapu -automata öntözőrendszer -fúrt kút -fűthető medence -kétállásos garázs KINEK AJÁNLJUK? Különösen jó választás lehet gyermekes vagy családalapítás előtt álló pároknak, akik egy lakás után már saját kertre, három valódi hálószobára és nagyobb szabadságra vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy ne felújítással kelljen kezdeniük. Kifejezetten érdekes lehet azok számára is, akik otthonról dolgoznak vagy saját vállalkozást működtetnek, hiszen a különálló, klimatizált és vizesblokkal rendelkező 42 m2-es épület lehetővé teszi a munka és a magánélet kényelmes elkülönítését. Önálló 783 m2-es telek, nappali + 3 hálószoba, teljes körű felújítás, gazdaságos padlófűtés, 27 m2-es fedett terasz, medence és egy különálló, egész évben használható 42 m2-es épület - mindez Debrecenben, a Létai út közelében. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és finanszírozható, így a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén piaci, illetve elérhető támogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők. Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti a vásárlást, az előzetes hitelképesség-vizsgálattól és a banki ajánlatok összehasonlításától kezdve az optimális finanszírozási konstrukció kiválasztásán át a hitelügyintézés teljes folyamatáig. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!