Debrecenben, a Létai út közelében, rendezett, kertvárosi környezetben eladó egy 783 m²-es önálló telken fekvő, 2021-ben felújított, 89 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház, 27 m²-es fedett terasszal és egy további, szintén 2021-ben felújított, különálló, 42 m²-es, sokoldalúan hasznosítható épülettel. Az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak a családoknak, akik saját kertes otthonra vágynak, illetve azoknak, akik több generáció együttélését szeretnék megoldani egy telken belül, mégis egymástól elkülönülő épületekben. A különálló épület emellett otthoni munkavégzéshez, vállalkozáshoz vagy más önálló funkcióhoz is számos lehetőséget kínál. A FŐÉPÜLET A mintegy 89 m²-es, földszintes lakóház praktikus, jól élhető alaprajzi kialakítású. A ház központja a közel 33 m²-es, tágas és világos nappali, amely az étkezővel és a konyhával együtt a családi élet valódi közösségi terét alkotja. A lakóház helyiségei: - nappali-étkező - gépesített konyha - 3 külön nyíló, egyenként 10 m² feletti hálószoba - fürdőszoba - külön WC - előszoba és közlekedő A ház mögött található a közel 27 m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásaként használható. Kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy a kert nyugalmának élvezetéhez. MINDKÉT ÉPÜLET 2021-BEN FELÚJÍTVA Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy 2021-ben nemcsak a főépület, hanem a 42 m²-es különálló épület is jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át. A korszerűsítés mindkét épületet érintette, többek között a tetőszerkezet, a hőszigetelés, a nyílászárók, az elektromos hálózat és a belső terek tekintetében. A munkálatok során többek között megújult: - a tetőszerkezet és a tetőfedés - az épületek hőszigetelése - az elektromos és egyéb vezetékek - a külső nyílászárók - a redőnyök - a beltéri ajtók - a hideg- és melegburkolatok - a szaniterek - a konyha A főépületben új konyhabútor és beépített konyhai gépek kerültek beépítésre. A lakóház korszerű, háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik. A fűtésről egy korszerű Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely valamennyi helyiségben padlófűtésen keresztül biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A rendszer Vaillant vezérléssel és külső hőmérséklet-érzékelővel rendelkezik, így a fűtés szabályozása a kültéri hőmérséklet változásait is figyelembe veszi. A kazán az átfolyós rendszerű használati melegvíz-ellátást is biztosítja. A kellemes nyári hőmérsékletről a főépület étkezőjében elhelyezett klímaberendezés gondoskodik. A tulajdonos tájékoztatása szerint a téli hónapokban a fűtési költség maximum körülbelül 17.000 Ft/hó volt. A tényleges fogyasztás természetesen az egyéni használati szokások függvényében változhat. Az ingatlan elektromos hálózata 3 × 25 A teljesítménnyel rendelkezik. 42 M²-ES KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – TÖBB GENERÁCIÓ, HOME OFFICE VAGY VÁLLALKOZÁS EGY TELKEN BELÜL Az ingatlan egyik legértékesebb adottsága a főépülettől teljesen elkülönülő, önálló bejáratú, mintegy 42 m²-es épület, amely jóval több lehetőséget kínál egy hagyományos melléképületnél. A főépülettel egy időben, 2021-ben felújított melléképület hőszigetelt, korszerű nyílászárókkal és megújult belső terekkel rendelkezik, így nem csupán méretében, hanem műszaki kialakításában is értékes kiegészítője az ingatlannak. Az épület egy közel 27 m²-es, egybefüggő térből és egy hozzá kapcsolódó fürdőszobából áll, valamint egy további, külön bejárattal rendelkező, közel 11 m²-es home office iroda is helyet kapott benne. A nagyobb helyiség jelenleg a tulajdonos kézműves vállalkozásának munkatereként funkcionál. A fürdőszobában WC és kézmosó található, valamint a zuhanyzó beépítéséhez szükséges hideg- és melegvíz-, illetve lefolyókiállások is rendelkezésre állnak. Az épület elektromos hálózattal, víz- és szennyvízcsatlakozással, valamint két darab hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A gázcsatlakozás is kiépítésre került. KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES LEHET TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉBEN GONDOLKODÓ CSALÁDOKNAK! Sok családban felmerül az igény, hogy az idősödő szülők vagy más közeli hozzátartozók a család közelében élhessenek, ugyanakkor mindenkinek megmaradjon a saját, önálló élettere. Ennél az ingatlannál a két különálló épület éppen egy ilyen élethelyzet megtervezéséhez kínálhat kedvező kiindulópontot. Képzelje el, milyen előnyt jelenthet, ha a szülők vagy nagyszülők mindössze néhány lépésre lehetnek a családtól, ugyanazon a rendezett, közös udvaron, mégis egy külön bejáratú épületben! A közelség megkönnyítheti a mindennapi kapcsolattartást, a kölcsönös segítségnyújtást és a családi együttlétet, miközben a különálló épületek lehetőséget teremtenek a személyes életterek elkülönítésére. Egy közös udvar, két különálló épület – közel egymáshoz, mégis külön. A többgenerációs elképzelések mellett a különálló épület további lehetőségeket is kínálhat: - otthoni vállalkozás munkatere - külön bejáratú iroda vagy home office - alkotóműhely, stúdió - hobbi- vagy közösségi tér - egyéb, a családi otthontól elkülönített funkció A hátsó épület az ingatlan-nyilvántartásban gazdasági épületként szerepel. A melléképület jelenlegi konyhabútora, beépített konyhai gépei, valamint a vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó további gépek és berendezések nem képezik a vételár részét. 783 M²-ES, RENDEZETT KERT A házhoz 783 m²-es önálló telek tartozik, amely kellemes egyensúlyt teremt a jól használható kert és a könnyen fenntartható méret között. A gondozott, parkosított udvar fenntartását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti. A fedett terasz mellett egy körülbelül 5 m³-es, fűthető medence található, homokszűrős vízforgató rendszerrel. A telek hátsó részén további füves kertrész és konyhakert kapott helyet. Az autók elhelyezésére egy acélvázas, lemezborítású, kétállásos garázs áll rendelkezésre. KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG Az ingatlan felszereltségéhez tartozik: - Vaillant kondenzációs gázkazán, külső hőmérséklet-érzékelős vezérléssel - valamennyi helyiségben padlófűtés - klímaberendezés a főépületben - két hűtő-fűtő klíma a különálló épületben - 3 × 25 A elektromos hálózat - riasztórendszer - kamerarendszer - okosotthon-rendszer - füstérzékelő - kaputelefon - elektromos kapu - automata öntözőrendszer - fúrt kút - fűthető medence - kétállásos garázs KINEK AJÁNLJUK? Az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes vagy családalapítás előtt álló pároknak, akik saját kertre, három külön nyíló hálószobára és tágas közösségi térre vágynak. Kifejezetten érdekes lehet a többgenerációs együttélés lehetőségét kereső családok számára is, akiknek fontos, hogy szeretteik a közelükben lehessenek, ugyanakkor a különálló épületek révén megőrizhessék az önálló életterek előnyeit. Az otthonról dolgozók és vállalkozók számára pedig a különálló, klimatizált, vizesblokkal rendelkező épület kínálhat értékes lehetőségeket a munka és a magánélet elkülönítésére. Önálló 783 m²-es telek, nappali + 3 hálószobás, felújított családi ház, korszerű fűtési rendszer, 27 m²-es fedett terasz, medence és egy további, szintén felújított, sokoldalúan hasznosítható 42 m²-es különálló épület – mindez Debrecenben, a Létai út közelében. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és finanszírozható, így a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén piaci, illetve elérhető támogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők. Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti a vásárlást, az előzetes hitelképesség-vizsgálattól és a banki ajánlatok összehasonlításától kezdve a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásán át a hitelügyintézés teljes folyamatáig. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!