Új építésű, közös lakótéri fal nélküli ikerházfél Gödöllő kertvárosában – nappali + 4 szoba, 500 m² saját telekrész! Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában kínálunk megvételre egy nettó 133,27 m²-es, egyszintes, nappali + 4 szobás, modern kialakítású ikerházfelet, amelyhez 500 m² kizárólagos használatú telekrész és 16,11 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakóegység kizárólag a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, így nincs közös lakótéri fal, ami kiváló hangszigetelést és valódi privát életteret biztosít. Helyiségek - Előtér (4,72 m²) - Nappali–konyha–étkező (44,54 m²) - 4 kényelmes hálószoba (a negyedik szoba igény szerint garázsként is kialakítható) - 2 fürdőszoba (a második fürdő háztartási helyiségként is használható) - Külön mellékhelyiség - Tároló/gardrób - Két közlekedő - 16,11 m²-es terasz A válaszfalak a jelenlegi építési fázisban még módosíthatók, így az alaprajz részben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható. Műszaki tartalom Az ingatlan korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal, minőségi alapanyagok felhasználásával épül. - 30 cm-es Porotherm síkra csiszolt, ragasztott okostégla főfalak - 10 cm-es Porotherm válaszfalak - Vasbeton födém - 15 cm-es homlokzati hőszigetelés - 30 cm-es födémszigetelés - Bramac antracit betoncserép fedés - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag hőszigetelt nyílászárók (külső oldalon antracit, belső oldalon fehér) - Valamennyi nyílászáró redőnnyel felszerelve (fehér vagy antracit kivitelben) - Szabadon választható bejárati ajtó 300.000 Ft értékig - Szabadon választható beltéri ajtók 80.000 Ft/db értékig - 10 kW-os hőszivattyús fűtési rendszer - Padlófűtés a teljes lakótérben - Hűtő-fűtő klíma a nappaliban - Törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban - Teljes körű elektromos alapszerelés - Internet-, TV-, riasztó- és kamerarendszer előkészítése - Napelemrendszer előkészítése - Hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/m² értékig választhatók - Mennyezetig burkolt fürdőszobák és külön WC - Fürdőkád vagy zuhanyzó szabadon választható - Csaptelepek 20.000 Ft/db, szaniterek 40.000 Ft/db értékig választhatók - Beton járda az épület körül - 15 m² térkövezett gépkocsibeálló a garázs előtt - Utcafronti zsalukő kerítés fa betétekkel - Elektromos kapu Környezet - Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát. - Játszótér néhány perc sétára - Busz- és HÉV-megálló - Óvoda és iskola - Élelmiszerbolt, gyógyszertár - Minden fontos szolgáltatás 15–20 perc kényelmes sétával elérhető - Budapest az M3-as autópályán keresztül körülbelül 15 perc alatt megközelíthető Irányár: 154,5 millió Ft Amennyiben egy korszerű, energiahatékony, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, jól alakítható otthont keres Gödöllő egyik legjobb kertvárosi részén, várom megtisztelő érdeklődését. Hivatkozási szám: 2518377. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!