Egy igazi kis ékszerdoboz, mely a nyugalom szigete a város felett modern köntösbe csomagolva, ahol a fénynek jut a legnagyobb szerep! Megvételre kínálok egy újszerű állapotban lévő, világos, tágas, második emeleti téglalakást Győr-Sziget városrészben a Bercsényi ligetben. Az épület 2021-ben épült, így mind a lakás, mind a társasház újszerű állapotban van. A ház modern, minőségi kivitelezéssel készült. A lakás bruttó 84nm-es, mely nettóban 63,7nm-t jelent. A lakóteret növeli, hogy a hálószobából közvetlenül ki tudunk jutni egy 40nm-es tetőteraszra, ahonnan csodás panoráma tárul elénk Győrről. Itt akár grillezhetünk, kávézhatunk, vagy baráti vacsorákat is tarthatunk. A lakás felosztása: -amerikai konyhás nappali - három hálószoba -tágas fürdőszoba káddal és épített zuhannyal -toalett -mosókonyha -40 nm-es tetőterasz A ház modern kivitelezésének köszönhetően nagyon kedvező a rezsi. A ház homlokzata és a födém is szigetelt, az ablakok Velux ablakok, melyek 3 rétegűek, sötétítővel és hővisszaverő réteggel rendelkeznek (kivéve az egyik hálószobában). A melegről házközponti fűtés gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A melegvizet szintén a házi fűtésrendszer biztosítja,mindenhez egyedi mérőóra áll rendelkezésre. A lakásban három darab Fisher hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll,illetve egy darab 7kW-os kültéri egység. A lakásban a helységek mind világosak, szellősek. A lakásra a letisztult, modern elegancia jellemző. A ház egyik éke az amerikai konyhás nappali, ahol a konyhabútor minőségi kivitelezésű, beépített gépekkel rendelkezik, úgy, mint sütő, főzőlap, szagelszívó, beépített mikro, és mosogatógép. A mosogatótálca gránitból készült. A fürdőszobában mind fürdőkád, mind zuhany megtalálható. A fürdő is világos az ott található nyitható ablaknak köszönhetően. A toalett külön került kialakításra, illetve elszeparáltan egy mosókonyha is rendelkezésre áll, ahol van hely a háztartási eszközöknek, illetve a mosógépnek és a szárítógépnek is. Itt akár egy második fürdőszobát is ki lehet alakítani igény esetén. A lakás különlegessége, hogy akár a lépcsőházból még egy bejárati ajtó is kialakítható, így két lakásra is fel lehet osztani az ingatlant. A lakáshoz a zárt udvarban 2 db gépkocsibeálló is tartozik. Egy fedett és egy nyitott. A két autóbeálló ára összesen 7 millió forint, mely kötelezően megvásárolandó a lakáshoz. A ház csendes, nyugodt és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A belváros, az egyetem pedig néhány perc alatt, akár gyalogoson is elérhető. A ház energia tanúsítványának intézése folyamatban van, elkészültekor a hirdetés frissítésre kerül. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Ha szeretné, hogy Önt is elvarázsolja az ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal!