Galgahévíz nyugodt, családi házas övezetében A+ energetikai besorolású, kiváló elosztású, nappali + 3 szobás újépítésű ikerházfél eladó! Főbb adatok: - Lakótér garázzsal együtt: 112,8 m² - Terasz: 17 m² - Saját, körbekerített kert: kb.505m² - Kulcsrakész átadás várhatóan 2026 augusztus Az épületek kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így a lakók számára nagyobb privát szféra és családi házas érzet biztosított. Helyiségek: - Nappali: 18,4 m² - Étkező: 8,4 m² - Konyha: 6,5 m² - 3 külön nyíló szoba: 12,3 m², 12,3 m² és 12,0 m² - Fürdőszoba: 4,3 m² - Gardrób: 2,6 m² - Háztartási helyiség/fürdő: 7,5 m² - Közlekedő: 7,4 m² - Előtér: 4,8 m² - Garázs: 16,3 m² - Terasz: 17 m² Műszaki tartalom: - Minőségi Ytong falazat + 15cm dryvit szigetelés - Fafödém szerkezet - Betoncserép fedés - 6 légkamrás, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Rejtett redőnytokos redőnyök szúnyoghálóval - Elektromos redőny a teraszajtón - Immergras 28 extra kondenzációs fali kazán 45 literes használati melegvíz-tárolóval - Energiatakarékos padlófűtés - 1db hűtő-fűtő klíma - Computherm Q7 vezeték nélküli termosztát - Teljes közműkiállás: víz, villany, csatorna, gáz - Lakásonként 3×16 A elektromos kapacitás (igény szerint bővíthető) Burkolatok: - Csempe és kerámia burkolatok választhatók bruttó 5.500 Ft/m² értékhatárig - Fürdőszoba és zuhanyzó burkolása 2,1 m magasságig - WC burkolása 1,5 m magasságig - Konyhai falburkolat 0,6 m magasságig (munkapult és felső szekrény között) Melegburkolatok: - Laminált padló választható bruttó 5.000 Ft/m² értékhatárig - Az ár tartalmazza az alátétet és a szegélyléceket Szaniterek: - Zuhanykabin: bruttó 70.000 Ft - Fürdőszobai csaptelep: bruttó 15.000 Ft/db - Kádtöltő csaptelep: bruttó 17.000 Ft - Zuhany csaptelep: bruttó 18.000 Ft - Fehér kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 25.000 Ft - Fürdőkád tartószerkezettel: bruttó 55.000 Ft - Beépített WC: bruttó 70.000 Ft Beltéri ajtók: - Terv szerinti méretű beltéri ajtók - 5 db ajtó (3 szoba + 2 vizes helyiség) - Bruttó 70.000 Ft/db értékben választhatók Környezet: Csendes, zöldövezeti környezetben, rendezett családi házas övezetben található. Óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest pedig könnyen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek nyugodt környezetben. Irányár: 85.000.000.-Ft Hivatkozási szám: 2518342. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!