Tisztelt Érdeklődő! Ebben az ársávban két féle ingatlan létezik: 1. Kevés kompromisszumot igényló új építésű. Kis kerttel, kevés hozzáadott értékkel (nincs gépesített konyhaszekrény, parkosított udvar stb.) Így a vevő igény szerint elkölt még minimum 15 M Ft-ot..... vagy, 2. Vesz egy kész ingatlant, ahol némi "finomhangolásra" van csupán szükség. Na,- EZ ILYEN ! Épített, fűtütt 50 m3-es medence, wellnwess részleg szaunával, önálló lakrész (akár rendelőnek vagy irodának) parkosított udvar, boros pince, edző terem, 2 garázs, műhely, grill terasz, 6 klíma stb..... Nyíregyházán az Orosi út lokációjában , -egy csendes utcában- kínálom megvételre ezt a számos extrával rendelkező mégsem hivalkodó családi házat a következő paraméterekkel: - 225 m2 alap terület - 1750 m2 telek terület - 4 szoba + nappali - szigetelt 30-as porotherm tégla falazat - gáz kazán fűtéstechnika lapradiátoros hőleadással (+6 db hűtő-fűtő klíma, + 15 KW napelem redszer) - nyeregtető cserepes héjazattal födém szigeteléssel Az ingatlan 2 helyrajzi számmal rendelkező ,- így önállóan is forgalomképes- 2 utcára nyíló telken helyezkedik el. A családi ház egy 921 m2-es telken található. Ahogy az alaprajzon látható, itt található 3 külön nyíló szoba + nappali, valamint a konyha és a 24 m2-es étkező. Továbbá a gépház és a kamra. A wellnes részleg (alaprajzon: egyéb helység) egy 6 fős szaunával (9KW-os finn szauna kályhával, infa szaunával, só terápiával) zuhanyzóval, tárolóval, gardróbbal. A wellness részleg az udvarról is megközelíthető , így közvetlen kijárást biztosítva a medencéhez. A fő épület része egy szintén az udvarról is megközelíthető önálló lakrész , gépesített konyhával, fürdőszobával. Ez irodaként ,rendelőként is használható, de 2 generáció diszkrét együttélését is lehetővé teszi! 2 garázs 24 és 29 m2 alapterületűek ( természetesen elektromos kapuval), valamint a részben nyitott grill terasz (teljesen felszerelt konyhával) A medence - melynek fútése hőszivattyúval megoldott, zárható. 50 m3-es és 140 cm mély . Mindennek az ára: 110.000.000.-Ft ! A parkosított kert nagy része egy 829 m2-es telekrész. Itt található a boros pince, szigetelt szedvics paneles műhely , tároló és fűtött edzőterem. Ezen telekrész egy másik utcáról is megközelíthető. Ennek ára +30.000.000.-Ft A 2001-ben épült 2018 -ban felújított kelet-nyugati fekvésű ingatlan természetesen műanyag nyílászárókkal rendelkezik (rovarhálóval és redőnnyel,- mely a wellness részlegen elektromosan mozgatható) Az A++ energetikai besorolású házról villamos biztonsági vizsgálati jegyzőkönyv készült (3 x 25 A) A ház biztonságáró távfelügyeletes , kamerás riasztó rendszer gondoskodik . Bővebb tartalomért és bank független hiteltanácsadásért keressen bizalommal!