#10862 PRÉMIUM MINŐSÉG, MODERN OTTHON, AZONNALI KÖLTÖZÉS – GYŐRÚJBARÁT SZÍVÉBEN

9081 Győrújbarát

Ingatlan sorszáma: 10862

862 m²
terület 4
szoba 0
fürdőszoba

136 900 000 Ft

158 817 Ft / m²

#10862 PRÉMIUM MINŐSÉG, MODERN OTTHON, AZONNALI KÖLTÖZÉS – GYŐRÚJBARÁT SZÍVÉBEN

Tulajdonságok
Leírás

Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
862 m²
Szobák száma
4

Fürdőszobák száma
0
Állapot
új építésű

Akadálymentesített
Nincs
Légkondicionáló
Van

Ingatlan szerkezete
tégla
Villany
Bevezetve (230 - 400 Volt)

Víz
Van
Csatorna
Közműhálózatba bekötve

Gáz
Gázcsonk a telken
Bútorozottság
Bútorozott

Tájolás
Délkelet

Telekméret
112 m²

Leírás

PRÉMIUM MINŐSÉG, MODERN OTTHON, AZONNALI KÖLTÖZÉS – GYŐRÚJBARÁT SZÍVÉBEN Győrújbarát egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, különleges adottságokkal rendelkező, két önálló épületből álló, magas műszaki tartalommal kialakított ingatlant. A 862 m²-es telken elhelyezkedő, 112 m²-es főépület a modern otthonok minden előnyét ötvözi: tágas, napfényes nappali–étkező–konyha, három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és mosókonyha szolgálja a kényelmes mindennapokat. A délkeleti tájolásnak és a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak, harmonikus és elegáns atmoszférát teremtve. A telken található egy különálló, 33,3 m²-es, teljes értékűen kialakított melléképület is, saját konyhával, fürdőszobával és fedett terasszal. Ideális vendégháznak, dolgozószobának, vállalkozási célra vagy többgenerációs használatra. A főépület és a melléképület egyaránt prémium minőségű burkolatokkal, gondosan összehangolt dizájnelemekkel és időtálló anyaghasználattal készült. Az ingatlan a teljes bútorzattal és berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így gyakorlatilag kulcsrakész állapotban, azonnal birtokba vehető. MŰSZAKI KIEMELTSÉGEK • Elektromos kazánnal működő, minden helyiségben padlófűtés • 3 kW-os napelemes rendszer 6 kW-os inverterrel (bővíthető) • A tető hőszigetelése 2025 elején megújult, tovább csökkentve a fenntartási költségeket • Gázcsonk telken belül, igény esetén könnyedén bevezethető • Kiváló energetikai adottságok és alacsony rezsiköltség A kert és a tereprendezés jelenleg az új tulajdonos elképzeléseire vár, így a külső környezet teljes mértékben saját ízlés szerint alakítható. A lokáció kiemelkedő: óvoda, iskola, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy minőségi, modern, teljesen felszerelt otthonba költözni – építkezés, felújítás és további beruházások nélkül. Tegyen ajánlatot, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont – megtekintés akár hétvégén is.