Debrecen dinamikusan fejlődő nyugati városrészében kínálunk megvételre egy olyan új építésű, földszinti otthont, amely ritka adottságaival, átgondolt alaprajzával és közvetlen garázskapcsolatával kiemelkedik a jelenlegi kínálatból. Az ingatlan azok számára készült, akik értékelik a kényelmet, a lépcsőmentes kialakítást és az azonnal költözhető állapotot, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, a funkcionalitás vagy a mindennapi komfort terén. A lakás saját, önálló bejárattal rendelkezik, így használata sokkal inkább egy modern kis családi ház élményét nyújtja, mint egy hagyományos társasházi lakásét. Az egyik legnagyobb előnye a közvetlen garázskapcsolat: a fűtött garázsból közvetlenül a lakásba lehet belépni. Esőben, télen vagy bevásárlás után ez olyan kényelmi megoldás, amely a mindennapok során valóban érezhető előnyt jelent. Az ingatlan teljesen elkészült, beüzemelt állapotban várja új tulajdonosát, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. A gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi, így a költözés valóban egyszerű. A lakás nettó 63 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 6 m² fedett terasz és 9 m² térburkolt terasz kapcsolódik. Az elrendezés átgondolt és jól használható: • amerikai konyhás nappali-étkező • 2 külön nyíló szoba • külön gardrób • fürdőszoba WC-vel • külön vendég WC Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a nappali és a hálórész jól elkülönül egymástól, így a lakás egyszerre biztosít tágas közösségi életteret és nyugodt, szeparált pihenőzónát. A lakáshoz a társasház alapító okirata alapján kizárólagos használatú kültéri terület is tartozik, amely tovább növeli a földszinti lakás kényelmét és használati értékét. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 18 m²-es, fűtött, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs, amely elektromos kapuval, saját villanyórával és elektromos autótöltő előkészítéssel rendelkezik. Igény esetén egy második garázs megvásárlására is lehetőség nyílik. Szintén opcionálisan megvásárolható egy felszíni parkolóhely közvetlenül a bejárat előtt. Műszaki tartalom • 30 cm Porotherm falazat grafitos hőszigeteléssel • háromrétegű hőszigetelt nyílászárók • padlófűtés • hűtő-fűtő klíma • elektromos garázskapu • elektromos úszókapu • A+ energetikai besorolás • alacsony fenntartási költség Elhelyezkedés Az ingatlan Debrecen egyik dinamikusan fejlődő nyugati városrészében található. Az M35-ös autópálya, a nyugati ipari park, valamint a város főbb közlekedési útvonalai néhány perc alatt elérhetők. A közelben Tesco, Auchan, Stop Shop, gyógyszertárak, orvosi rendelők, oktatási intézmények és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat. Elhelyezkedésének köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Közvetlenül a beruházótól Az ingatlan közvetlenül a beruházótól vásárolható meg, így a műszaki tartalommal, a kivitelezéssel és az ingatlannal kapcsolatos valamennyi kérdésre közvetlenül tudunk választ adni. A piacon elérhető lakáscélú hitelek és támogatott finanszírozási lehetőségek egyaránt igénybe vehetők. Igény esetén irodánk díjmentesen segít a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és a teljes hitelügyintézés lebonyolításában. Árak Lakás: 99.900.000 Ft 18 m²-es garázs (opcionális): 14.900.000 Ft Felszíni parkoló (opcionális): 3.900.000 Ft A lakás berendezése igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolható. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, vagy írjon üzenetet – szívesen bemutatom személyesen is ezt a különleges adottságú otthont.