Budapesttől alig több mint egy órányira, Pest és Bács-Kiskun megye határán, 22,4 hektáros egykori élménybirtok eladó! Nagykőröstől mindössze 10 km-re, Kocsér községéhez közel eladó egy két helyrajzi számon fekvő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely komplex hasznosítási lehetőségeket kínál! ________________________________________ 1. helyrajzi szám – kivett tanya (2.913 m²) • Megközelítés: szilárd burkolatú útról (4601-es számú útról lekanyarodva) • Lakóépület: 57 m²-es vályogház, jelenleg is lakott • Bejárat: kb. 35 m²-es fedett előteraszról • Helyiségek:    o 2 szoba    o konyha    o fürdőszoba (WC-vel)    o téglából hozzáépített tárolóhelyiség (akár szobaként is használható) • Fűtés: gáztartályos központi fűtés + fatüzelésű kályha, radiátoros hőleadással • Melegvíz: 80 literes villanybojler • Vízellátás: fúrt kútról – ivó- és használati víz • Villamos hálózat: 2x10A, éjszakai árammal, bővíthető • Közösségi vendéglátásra alkalmas részek:    o Különálló, kb. 60 m²-es fedett terasz – ideális étkezésekhez, eseményekhez    o Házi kerti zuhany    o Különálló női és férfi mosdók    o Hangulatos lakókocsi • Gazdasági épületek:    o garázs (1 autó + 1 fűnyírótraktor részére)    o istállók, ólak, takarmánytároló – kb. 150 állat tartására is alkalmas • Körbekerített terület, közvetlen átjárással a másik helyrajzi számhoz ________________________________________ 2. helyrajzi szám – szántó, erdő, kivett tanya (22,1273 ha) • Művelési ág szerinti megosztás:    o Szántó: 12,1313 ha    o Erdő: 9,9 ha – tarvágásra érett    o Kivett tanya: 960 m² • Lakóépület: 57 m²-es vályogház, szerkezetileg jó állapotban • Helyiségek: 2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba (WC-vel), kamra • Melegvíz: villanybojler • Vízellátás: fúrt kútról • Fűtés: kialakítása az új tulajdonos feladata ________________________________________ Múlt és lehetőség – újra életet lehelhetsz bele Ez a birtok egykor élettel teli közösségi tér volt, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálták itt a természet közelségét és az élményeket. Mára a tulajdonos élethelyzete és egészségi állapota nem teszi lehetővé a további működtetést, ezért vált eladóvá ez a korábban virágzó birtok. A jövő a Te kezedben van. Varázsolj! Lehelj bele újra életet! Hasznosíthatóság: A terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, turisztikai, rekreációs vagy rendezvénycélú hasznosításra. A meglévő épületek megfelelő kiindulási alapot nyújtanak a birtok újjáélesztéséhez. Lehetőségek: - Élménytanya - Táboroztatás, közösségi programok - Lovarda - Önellátó gazdálkodás (állattenyésztés, növénytermesztés, kertészkedés) - Erdő- és földhasznosítás, tarvágás, mezőgazdasági bevételi forrás - Rendezvényszervezés (esküvők, csapatépítők, szabadtéri események) - Erdei iskola, terápiás központ, természetközeli élet ________________________________________ A terület elsősorban egyben eladó, de igény esetén külön-külön is megvásárolható.   Nézd meg az ingatlanról készült videót is: https://youtu.be/jiwQyiIcf-E Irányár: 83.000.000 Ft   Nézzük meg együtt, és legyen ez a TE ÚJ OTTHONOD és JÖVŐD! ________________________________________ Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda +36 70/386-3440 ________________________________________ Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked: - Ingatlanértékesítés - Ingatlanértékbecslés - Hiteligénylés - CSOK + - Falusi CSOK - Babaváró - Biztosítás - Energetikai tanúsítvány - Birtokba adás - Adásvételi szerződés   #budapest #eladóház #eladótanya #eladóbirtok #élménybirtok #kert #udvar #gazdaság #kissingatlaniroda #kissingatlan #ingatlanvideó #ingatlanos #ingatlanpiac #pestmegye #ingatlanértékesítés #ingatlanértékesítő #értékbecslés #értékbecslő #gazdálkodás #farm #újotthon #otthon #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #BudapestKözelében #Nagykőrös #Kocsér #PestMegye #BácsKiskunMegye #Alföld #tanyaélet #tanyasiélet #szántó #erdő #állattartás #tábor #táborozás #lovarda #rendezvényszervezés #természetközeli #turisztikai #álombirtok #birtokálom