Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrújfalu új építésű 4 szobás ikerház eladó. GYŐRÚJFALU Magyarország északnyugati részén, Győrtől 6 kilométerre helyezkedik el, az 1401-es út mentén. Lakossága kb. 2000 fő. Az ikerházak elhelyezkedését tekintve központi helyen van, de a főúttól kicsit távolabb. Egy 1323 m2-es telken helyezkednek el, a két háznak közös fala nincs, tárolókon keresztül csatlakoznak egymáshoz. Utcafronti (L1) ház: 94 m2 + 17 m2 tároló, (mely akár egy 5 szobának kialakítható) 517 m2-es telekhányaddal rendelkezik. AZ ÉPÜLET: A 4 szobás (L1), 94 m2-es ikerház ház fűtéskész állapotban kerül meghirdetésre, átadásra várhatóan: 2026 második felében már kulcsrakész állapotban. Ez a végső állapot kb +10 MFt költség. Jelen állapotában még a burkolóanyagok megválaszthatók. A kulcsrakész állapot nem tartalmazza a konyhabútort. Két ikerház elhelyezkedése: egymás mögött helyezkednek el, tárolókon keresztül csatlakoznak. Hátsó épület megközelítése kerítéssel elkülönített úton történik. Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, három szoba, egy fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség. MŰSZAKI TARTALOM: Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna. Padló hőszigetelés 12 cm-es lépésálló. Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, redőnnyel, rolós szúnyoghálóval, nappaliban elektromos redőnnyel. Műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati ajtó. A fűtésről és melegvízellátásról hőszivattyú gondoskodik, hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Az ár a telekhányadot már tartalmazza. Kisebb mértékű változtatás az építés előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki tartalom emelhető felár ellenében. (napelem is kérhető) A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás kihasználható rá, ami aktuálisan elérhető. KI ÉPÍTI? A vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek, felújítanak. Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával. Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás