Megvételre kínálok Esztergomban, az Árok utcában egy két szintes családi házat. Az utcára zártsorú beépítés jellemző, a telekre a nagy méretű kapualjon keresztül jutunk, amely akár két autó parkolására is alkalmas. A 814 nm- es összközműves telken álló lakóház téglából épült a '70-es évek közepén. Az épület az eredeti építéskori állapotában van, szerkezetileg jó állapotú, de erősen felújítandó, a tetőt pala fedi. A lakóház egy korszerűsítés, felújítás után meghitt otthonává válhat leendő tulajdonosának. Az ingatlan két szintes, a felső szint a kapualjból is megközelíthető, így akár külön lakásként is használható. Az alsó szint 74 nm, itt helyet kapott egy nagy méretű nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, egy fürdőszoba, és egy plusz helyiség, melyet tulajdonosai üzletként használtak, ezért saját utcai bejárattal rendelkezik. Az udvar felé egy könnyűszerkezetes hozzáépítés készült, itt egy medenceteret alakítottak ki, mely szintén erősen felújítandó állapotú. A felső szint 106 nm, egy nappalira, egy szobára, egy konyhára és egy fürdőszobára tagolódik.  A nyílászárók az eredeti fa ablakok, a padlót hidegburkolattal borították. A házban központi fűtést építettek ki, mely gáz kazánnal, radiátoros hőleadással üzemelt, de a gázórát leszereltették, annak visszakötése igény szerint a leendő tulajdonos feladata.  A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az épület egy része alápincézett. A telken egy hatalmas, jelenleg asztalos műhelyként funkcionáló melléképület áll, mely sokféle célra átalakítható. Az ingatlanban nappali és vezérelt áram is rendelkezésre áll, a műhely 3x20 Amperrel rendelkezik. A környék egyre szépül, a házakat sorban újítják fel. A Duna part néhány perc, a városközpont illetve a vasútállomás 15 perc sétatávolságra elérhető. A közelben élelmiszer üzlet, zöldséges, házi hentesbolt, dohánybolt, festék-és vegyiáru üzlet, buszmegálló és orvosi rendelő található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet. Ajánlom több gyermekes családoknak, összeköltözőknek, vagy befektetőknek bérbeadás céljából. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.