Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Terézvárosban, egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal, magas színvonalon felújított lakást. Gyönyörű ház, liftes, zöld belső udvarral rendelkezik, melynek első emeletén található az ingatlan, amely tulajdoni lapon 83 nm, a valóságban 86 nm. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, dolgozószoba, háztartási helyiség, valamint 2 fürdőszoba és 2 WC – az egyik hálóhoz külön zuhanyzó is tartozik. A lakás délkeleti tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a tágas terek és a harmonikus színek pedig elegáns, modern atmoszférát teremtenek. A kivitelezés során a nagypolgári hangulatot ötvözték a modern luxus elemeivel, figyelemre méltó anyaghasználattal és dizájnnal. --- Főbb műszaki és esztétikai jellemzők * Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás * Teljes víz-, gáz- és elektromos hálózatcsere (3x23A áram) * Gázcirkós fűtés, radiátorral és padlófűtéssel kombinálva * 2 db hőszivattyús Gree 3,5 kW klíma * Elektromos cirkó kiállás * Hőszigetelt, felújított nyílászárók savmart üveggel, polírozott réz kilincsekkel * Bosch beépített gépek (sütő, főzőlap, mikro, mosogatógép) * Gránit mosogató, Wellis szaniterek, Geberit WC tartály és nyomólap * Legrand kapcsolók egyedi keretekkel * DSC riasztórendszer szünetmentes tápegységgel * 60x120 cm-es prémium burkolatok mennyezetig * OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek * Álmennyezetbe épített Bluetooth hangszóró * Okosotthon rendszer mobilról vezérelhető fűtés és klíma * A vételár tartalmazza a képeken látható teljes bútorzatot és dekorációt (Zara Home, Rituals kiegészítők) A lakás Airbnb engedéllyel rendelkezik, így befektetési célra is kiemelten alkalmas. ---  Környék és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése **ideális mind lakhatásra, mind befektetésre. Pár perc sétával elérhető a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, az Oktogon és a Teréz körút, valamint több egyetem (pl. ELTE, Képzőművészeti Egyetem, Metropolitan Campus) is könnyen megközelíthető. Kiváló a tömegközlekedés: a 4-6-os villamos, az M1 metró, a 9-es busz és több trolivonal is néhány perc alatt elérhető. A környéken **számos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, fitneszterem és bevásárlási lehetőség található (pl. Westend City Center, Spar, DM, Rossmann). A közelben játszóterek, parkok és kulturális intézmények (pl. Operaház, Zeneakadémia, Hunyadi tér) teszik teljessé a belvárosi életérzést.   Az ingatlan Tehermentes és Azonnal birtokba vehető. Kérem hívjon bizalommal